Ikon Las Olas dan Fort Lauderdale Real Estate – Apa yang Dilakukan Para Investor Cerdas Saat Ini

Pengantar:

Real estate Fort Lauderdale adalah salah satu pasar terpanas di AS saat ini. Ini dihargai lebih dari 25% tahun lalu, kata Andrew James, Realtor, investor Preconstruction dan pendiri MiamiNewConstructionGuide.com

Setelah 7 tahun litigasi, persetujuan akhir untuk Ikon Las Olas, kondominium mewah yang menjulang tinggi di 42 lantai dan diwujudkan dengan 272 unit cantik. Ikon Las Olas akan menjadi pengembangan kondominium tertinggi di Fort Lauderdale. Ini adalah peristiwa besar dalam sejarah Fort Lauderdale.

Area pusat kota Fort Lauderdale, terutama di sekitar Las Olas Boulevard, telah mengalami pertumbuhan dramatis dalam dekade terakhir, dan sekarang menjadi tuan rumah banyak hotel baru dan pembangunan kondominium bertingkat tinggi.

Fort Lauderdale sangat protektif terhadap perairannya dan kata-katanya adalah bahwa ini akan menjadi penantian yang panjang sebelum pembangunan tepi laut lainnya disetujui oleh kota Fort Lauderdale.

Ikon Las Olas akan mulai mengambil reservasi pertengahan Januari 2006. Harganya antara $ 600 hingga $ 650 per kaki. Penetapan harga akan menetapkan standar baru yang lebih tinggi untuk harga yang dibebankan di area Las Olas Riverfront di Fort Lauderdale.

Ikon Las Olas – Permintaan kuat

Kami melihat minat yang tinggi dalam proyek ini oleh pembeli yang mencari rumah liburan mewah untuk siap dalam beberapa tahun, serta investor yang cerdas. Ini akan menjadi tempat untuk bertemu tempat yang kaya dan terkenal dan tempat yang sangat baik untuk jaringan, kata Andrew. Jika masa lalu adalah contoh, Icon South Beach dan Icon Brickell memberikan keuntungan besar kepada investor mereka.

Ikon Las Olas adalah pembangunan tepi sungai yang akan memberi penduduk masa depan lautan (beberapa unit), pemandangan sungai dan cakrawala pusat kota. Anda tidak perlu mengemudi. Di depan gedung, Anda dapat membawa waterbus ke area perbelanjaan utama, restoran, dan pameran Seni termasuk musuem tempat King Tut dihosting sekarang.

Cara mendapat manfaat dari acara ini

Real estate Fort Lauderdale telah bermanfaat bagi pembelinya. Menurut CNN, real estate Fort Lauderdale diharapkan akan menghargai 21,9% lainnya tahun depan.

Untuk mendapat manfaat dari Ikon Las Olas persetujuan:

Opsi 1: Cadangan unit di Ikon, itu membutuhkan sekitar 10% sekarang dan 10% pada bulan Desember 2006.

Opsi 2: Pertimbangkan membeli unit di salah satu kondominium Las Olas yang baru. Condos baru di area tepi sungai Las Olas akan menguat karena Icon baru. Anda bisa mendapatkan salah satu unit ini mulai dari 300 & # 146; dan menyewanya atau menggunakannya sebagai rumah liburan. Pasar sewa oleh Las Olas Riverfront memiliki tingkat kekosongan rendah dan permintaan premium tinggi. Penyewa bersedia membayar sewa lebih tinggi untuk menikmati kualitas hidup yang ditawarkan kawasan tepi sungai Las Olas.

Tentang Fort Lauderdale, Florida:

Fort Lauderdale dikenal sebagai & # 147; Venesia of America & # 148 ;. Fort Lauderdale menawarkan jaringan kanal yang luas, dan merupakan tujuan populer untuk memancing dan berperahu pesiar. Area pusat kota Fort Lauderdale, terutama di sekitar Las Olas Boulevard, telah mengalami pertumbuhan dramatis dalam dekade terakhir, dan sekarang menjadi tuan rumah banyak hotel baru dan pembangunan kondominium bertingkat tinggi. Perbaikan lainnya termasuk beragam butik baru, galeri, dan restoran serta upgrade ke Stadion Lockhart.

Fort Lauderdale hidup dengan cara yang unik. Energi besar Las Olas untuk bekerja, berbelanja, bersantap, berhentinya galeri, dan orang-orang menonton, sementara beberapa blok di sebelah timur para penjelajah pantai bertahan dengan gaya mereka yang santai. Beberapa perusahaan besar berbasis di Fort Lauderdale, termasuk AutoNation USA, Citrix Systems, dan National Beverage Corp.

Apakah kamu sedang mempertimbangkan Ikon Las Olas sebagai rumah liburan atau untuk investasi, Ikon Las Olas akan menawarkan kesempatan untuk memiliki properti waterfront kelas dunia di kota kelas dunia dengan masa kini yang dinamis, masa depan yang cerah, dan potensi yang sangat baik untuk apresiasi.

Penawaran Milestone:

[http://www.MiamiNewConstructionGuide.com] merayakan tahun rekor penjualan.

Mereka menawarkan 20% Cash back rebate (penawaran waktu terbatas) kepada pembeli real estat. Ini bisa berarti penghematan besar bagi pembeli.

Ringkasan

Ikon Las Olas adalah tambahan menyambut real estate Fort Lauderdale. Ini akan memiliki dampak positif pada pasar Condo Las Olas Riverfront.

Ada Nilai Tersembunyi Dalam 'Faktor Bagus' Saat Bernegosiasi – Tip Negosiasi Pekan Ini

"Aku tidak tahu mengapa aku membuat konsesi-konsesi itu. Perunding yang lain sangat baik! Sesuatu membuatku ingin menjadi baik sebagai balasannya." Tanpa diketahui pembicara dari kata-kata itu, secara subliminal, dia dipengaruhi oleh faktor bagus.

Pernahkah Anda mempertimbangkan nilai tersembunyi dari faktor baik ketika bernegosiasi? Bersikap baik adalah persepsi, tergantung pada siapa Anda bernegosiasi. Namun demikian, ia memiliki tempat di beberapa titik dalam setiap negosiasi.

Berikut ini adalah cara-cara Anda dapat menerapkan sekutu yang cocok dari faktor bagus untuk memperkaya hasil negosiasi Anda.

Pemosisian:

Negosiator mengatur nada untuk negosiasi di awal. Catatan: Permulaan dimulai sebelum Anda berada di meja negosiasi. Mereka mungkin menetapkan nada untuk menyarankan Anda tidak boleh menganggap enteng atau yang menyiratkan bahwa mereka akan ikut serta untuk bisa akrab.

Beberapa negosiator memproyeksikan persona yang keras untuk menyampaikan sentimen bahwa mereka tidak akan diajak; persona ini juga dapat dipanggil untuk melindungi lapisan ketidakamanan. Itu perlu disebutkan karena Anda harus waspada dan menilai jika sikap seperti itu melayani tujuan itu. Itu bisa mengungkap tipe kepribadian yang benar-benar Anda hadapi.

Dalam beberapa kasus, jenis penentuan posisi yang diproyeksikan adalah menguntungkan. Tapi, jika Anda tidak mempertimbangkan gaya negosiasi dari mitra negosiasi Anda, itu bisa menjadi pelepasan negosiasi sebelum dimulai. Dengan demikian, Anda harus memperhatikan persona yang Anda proyeksikan pada tahap awal dan sepanjang negosiasi. Anda tidak ingin mengubah negosiator lain menjadi lawan yang lebih menonjol jika dia belum memilikinya. Jika seperti itu terjadi, cobalah untuk meredakannya dengan memodifikasi sikap Anda. Lebih baik.

Negosiator Lembut:

Perunding yang lembut akan menunjukkan sikap mereka dengan menampilkan senyum lebar saat bertemu Anda dan jabat tangan yang sesuai untuk pertemuan itu (yaitu tidak terlalu keras, tidak terlalu lunak). Ketika Anda terlibat dalam negosiasi, menilai sejauh mana ini bisa menjadi façade. Anda dapat mencapainya dengan mencatat sedikit perubahan dalam kepribadiannya ketika mendiskusikan poin-poin ketidaksepakatan. Jika dia cepat menenangkan Anda, pastikan Anda membiarkannya menang poin juga. Melakukan itu akan meningkatkan faktor bagus.

Negosiator Keras:

Negosiator keras dapat menghadirkan lebih banyak tantangan ketika mencoba untuk memohon faktor yang bagus. Tergantung pada tingkat kekerasan mereka, sedang hingga menjengkelkan, faktor bagus mungkin tidak tepat. Sebaliknya, Anda mungkin ingin mengadopsi persona yang cocok dengan gaya negosiator lain untuk membuatnya memodifikasi perilakunya. Jika dia melakukannya, pada titik itu Anda dapat mempertimbangkan untuk menerapkan faktor yang bagus. Tergantung pada tingkat keparahan modifikasinya, bersikap baik bisa menjadi hadiahnya.

Pengaturan Ulang Negosiasi:

Kebanyakan negosiator tidak menyukai ketegangan yang kuat dalam negosiasi. Ketika ketegangan mencapai level tertentu, negosiator cenderung lebih dogmatis tentang posisi yang mereka adopsi. Jadi, jika Anda menemukan diri Anda dalam pertengkaran seperti itu, pertimbangkan untuk menggunakan faktor yang baik. Ini mungkin dalam bentuk membuat konsesi. Jika Anda tidak yakin jika melakukan itu akan meredakan ketegangan, sampaikan penawaran Anda dengan pernyataan 'if' (mis. Jika saya melakukan ini, akankah Anda melakukan 'x'?). Titik menggunakan faktor yang baik pada titik ini akan menjadi upaya untuk mengatur ulang negosiasi ke posisi yang kurang megah.

Semakin positif endowmen pengalaman yang Anda gunakan dalam negosiator lainnya, semakin mudah aliran negosiasi itu. Hal itu akan membantu perundingan negosiasi yang ditingkatkan, yang pada gilirannya akan mengarah pada hasil negosiasi yang lebih besar bagi Anda … dan semuanya akan berjalan dengan dunia.

Ingat, Anda selalu bernegosiasi!

Cara Menghindari dan Mengobati Sariawan saat Pemberian Botol

Kehadiran sariawan di mulut bayi bisa menyakitkan bagi bayi dan sangat mengganggu bagi orang tua. Bayi yang diberi susu botol lebih mungkin untuk mengembangkan sariawan dibandingkan mereka yang menyusui secara eksklusif. Namun, langkah-langkah dapat diambil untuk mengurangi risiko sariawan berkembang, dan perawatannya cukup mudah.

Sariawan, atau kandidiasis pseudomembran oral, adalah infeksi ragi dangkal yang ditemukan pada sekitar 5% bayi baru lahir yang sehat. Bayi biasanya memperoleh ragi dari ibu mereka selama perjalanan melalui jalan lahir. Anda dapat mengetahui apakah anak Anda menderita atau tidak dengan melihat bercak putih yang dapat ditemukan di bagian dalam pipi, bibir, langit-langit mulut dan lidah. Banyak ibu yang memberi susu botol kepada bayinya sering salah mengenali sisa susu yang ditemukan di lidah untuk sariawan. Jika lidah berwarna putih seragam, ini bukan sariawan. Potongan-potongan sariawan sering digambarkan sebagai yang mirip dadih. Tidak seperti susu residu, mereka menempel pada jaringan di bawahnya. Anda juga bisa, tes untuk sariawan, dengan secara lembut menyentuh patch dengan jari yang tertutup kasa. Jika itu adalah sariawan, itu mungkin tidak akan keluar dengan mudah, tetapi jika itu terjadi, Anda akan menemukan area merah mentah di bawahnya yang mungkin berdarah. Lesi sariawan bisa menyakitkan dan ketika diberi susu botol, anak bisa menjadi rewel dan menggeliat.

Mengapa bayi yang minum susu botol lebih rentan terhadap sariawan?

Banyak bayi menderita sariawan, tetapi itu adalah kondisi yang terbatas diri; itu hilang dengan sendirinya, tanpa ada yang pernah mengetahui bayi itu sariawan di tempat pertama. Namun, perubahan tertentu pada bayi atau lingkungannya dapat menyebabkan sariawan semakin parah. Antibiotik atau stres dapat disalahkan. Pemberian susu botol sering menyebabkan sariawan karena lapisan mulut menjadi terabrasi dengan penghisapan yang berkepanjangan, seperti bayi yang tidur dengan botol atau dot – bayi yang disusui tidak tidur pada malam hari masih mengisap payudara ibunya, sayangnya, banyak bayi yang minum susu botol bisa tidur dengan mengisap botol. Selain itu, puting dan dot yang kotor dapat menyebabkan infeksi jamur.

Bagaimana cara mengobati sariawan?

Pertama, pencegahan lebih baik daripada mengobati. Bayi tidak boleh tidur sambil masih mengisap puting botol. Hindari membiarkan anak Anda mengisap empeng untuk jangka waktu yang lama. Pastikan semua puting dan dot sudah dicuci bersih dan disterilkan.

Dalam kebanyakan kasus, sariawan akan hilang dengan sendirinya dan satu-satunya pengobatan yang diperlukan adalah untuk mengurangi ketidaknyamanan mulut atau untuk mengobati (atau mencegah) ruam popok ragi yang menyakitkan. Anda dapat menggunakan obat antijamur seperti suspensi Nystatin. Ini dapat diterapkan, langsung ke plak dengan aplikator berujung kapas, atau diberikan secara oral 1-2ml empat kali sehari. Selalu ikuti instruksi dari pabriknya. Pengobatan kuno dan masih afektif dari sariawan bayi adalah baking soda. Gunakan kuncup berujung kapas yang dicelupkan ke dalam campuran seperempat sendok teh soda kue dan satu atau dua tetes deterjen cair ringan (tanpa amonia atau pemutih) yang dicampur dalam segelas air hangat. Oleskan campuran dengan lembut ke area yang terkena.

Jika gejalanya menetap atau Anda memiliki kekhawatiran apa pun, mencari pertolongan medis.

Bayi yang rewel saat memberi susu formula, dapat melakukannya karena berbagai alasan. Jika bayi Anda rewel saat diberi susu formula, ada baiknya memeriksa apakah anak Anda mengalami sariawan. Jika anak Anda memiliki sariawan, Anda tidak perlu mengubah susu formula. Hanya menerapkan perawatan seperti yang dijelaskan di atas dan sariawan akan hilang dalam hitungan minggu.

5 Kesalahan Mahal yang Harus Dihindari Saat Membeli Tiket Formula 1

'ANGRY F1 FANS LEFT TINGGI DAN KERING SEBAGAI TIKET PERUSAHAAN GAGAL', 'SPA TIKET KONFUSI UNTUK RIBUAN FANS F1'. Inilah yang dapat terjadi ketika penggemar Formula 1 yang tidak bersalah menjadi korban dari toko penjualan tiket palsu yang menawarkan tiket Formula 1 yang tidak pernah datang.

Selama tahun balapan Formula 1, sejumlah penipuan penjualan tiket biasanya muncul sebagai toko penjualan tiket online. Cara paling umum penggemar F1 ditipu melalui toko tiket ini adalah dengan membayar tiket terlebih dahulu untuk tiket yang tidak pernah datang. Ini setelah membayar jumlah yang lumayan untuk tiket yang termasuk membayar biaya layanan dan biaya pengiriman tambahan.

Penipuan penjualan tiket Formula 1 palsu dapat mengambil banyak bentuk. Banyak dari penipuan ini terlihat seperti perusahaan yang sah yang menawarkan tiket Formula 1 tetapi setelah para penggemar melakukan pembelian, mereka tidak pernah menerima tiket mereka dan kemudian mengetahui bahwa perusahaan itu adalah penipuan. Ini persis apa yang terjadi pada Juni 2012, ketika banyak penggemar F1 menemukan diri mereka tanpa tiket setelah mereka membeli tiket dari toko tiket yang dikenal sebagai 'Simply The Ticket' untuk GP Inggris di Silverstone. Banyak penggemar F1 yang bermaksud bepergian ke Valencia untuk GP Eropa ditipu karena tiket tidak datang meskipun membayar untuk mereka. Misalnya, Hayley Pearson yang tinggal di Great Moulton, South Norfolk, libur beberapa hari dan berencana pergi ke Grand Prix Eropa. Dia memutuskan untuk membeli tiketnya dari 'Simply the Ticket'. Dia memesan tiket di situs tersebut dan kemudian tidak pernah menerimanya. Contoh lain adalah Ben Miller, yang diatur untuk membawa pacarnya ke Valencia untuk balapan F1 tetapi tidak menerima tiketnya dari perusahaan. Ben mencoba menghubungi 'Simply The Ticket' tetapi Simplytheticket.com tidak dapat dihubungi dan ada berita bahwa situs web telah dihapus dan perusahaan telah bangkrut. Apa yang terjadi pada Mrs. Pearson dan Mr. Miller juga bisa terjadi pada Anda.

Dalam insiden serupa lainnya pada bulan Agustus 2012, media Belanda melaporkan bahwa sekitar 6.000 penggemar F1 yang membeli tiket untuk Grand Prix Belgia di Spa-Francorchamps tidak dapat menghadiri acara tersebut karena tiket mereka tidak datang meskipun membayar untuk mereka. Jika ini tidak cukup, di acara GP India beberapa penggemar F1 ditipu oleh vendor tiket online. Modus operandi dari penjual tiket F1 palsu ini sederhana saja. Mereka mengklaim diri mereka sebagai mitra tiket resmi, mengirim pesan SMS yang mengatakan "Anda telah memenangkan tiket Forumla-1 gratis dalam promo penarikan ponsel Grand Prix India". Hal ini bahkan menyebabkan penyelenggara GP India untuk mengeluarkan peringatan kepada penggemar F1 untuk menyadari scamster yang menjual tiket F1 dengan harga lebih rendah. Penipuan ini dapat dengan mudah dihindari jika para penggemar mengetahui semua mitra tiket resmi atau dapat memeriksa detail di belakang penjual tiket dengan hati-hati. Sayangnya, tidak banyak penggemar F1 memiliki kemampuan untuk melakukan pemeriksaan latar belakang di toko-toko penjualan tiket dan dengan demikian mungkin bisa ditinggalkan di luar gerbang pada hari perlombaan tanpa tiket atau dengan tiket palsu. Bukan situasi yang bagus.

Jika ini bisa terjadi pada lebih dari 6.000 orang, itu bisa terjadi pada Anda. Tidak peduli ceritanya, toko tiket palsu F1 menjual tampaknya melibatkan situs web yang meminta Anda untuk membayar uang dan kemudian tidak kembali kepada Anda dengan tiket Anda. Kebenaran yang menyedihkan adalah sering ada sedikit atau tidak ada jalan lain untuk mendapatkan uang Anda kembali jika tiket tidak tiba atau tidak sah. Untuk mendapatkan laporan lengkap yang merinci kesalahan pembelian tiket F1 yang paling umum dan cara menghindarinya, buka di sini: http://bit.ly/1oXP1Fh