Ikon Las Olas dan Fort Lauderdale Real Estate – Apa yang Dilakukan Para Investor Cerdas Saat Ini

Pengantar:

Real estate Fort Lauderdale adalah salah satu pasar terpanas di AS saat ini. Ini dihargai lebih dari 25% tahun lalu, kata Andrew James, Realtor, investor Preconstruction dan pendiri MiamiNewConstructionGuide.com

Setelah 7 tahun litigasi, persetujuan akhir untuk Ikon Las Olas, kondominium mewah yang menjulang tinggi di 42 lantai dan diwujudkan dengan 272 unit cantik. Ikon Las Olas akan menjadi pengembangan kondominium tertinggi di Fort Lauderdale. Ini adalah peristiwa besar dalam sejarah Fort Lauderdale.

Area pusat kota Fort Lauderdale, terutama di sekitar Las Olas Boulevard, telah mengalami pertumbuhan dramatis dalam dekade terakhir, dan sekarang menjadi tuan rumah banyak hotel baru dan pembangunan kondominium bertingkat tinggi.

Fort Lauderdale sangat protektif terhadap perairannya dan kata-katanya adalah bahwa ini akan menjadi penantian yang panjang sebelum pembangunan tepi laut lainnya disetujui oleh kota Fort Lauderdale.

Ikon Las Olas akan mulai mengambil reservasi pertengahan Januari 2006. Harganya antara $ 600 hingga $ 650 per kaki. Penetapan harga akan menetapkan standar baru yang lebih tinggi untuk harga yang dibebankan di area Las Olas Riverfront di Fort Lauderdale.

Ikon Las Olas – Permintaan kuat

Kami melihat minat yang tinggi dalam proyek ini oleh pembeli yang mencari rumah liburan mewah untuk siap dalam beberapa tahun, serta investor yang cerdas. Ini akan menjadi tempat untuk bertemu tempat yang kaya dan terkenal dan tempat yang sangat baik untuk jaringan, kata Andrew. Jika masa lalu adalah contoh, Icon South Beach dan Icon Brickell memberikan keuntungan besar kepada investor mereka.

Ikon Las Olas adalah pembangunan tepi sungai yang akan memberi penduduk masa depan lautan (beberapa unit), pemandangan sungai dan cakrawala pusat kota. Anda tidak perlu mengemudi. Di depan gedung, Anda dapat membawa waterbus ke area perbelanjaan utama, restoran, dan pameran Seni termasuk musuem tempat King Tut dihosting sekarang.

Cara mendapat manfaat dari acara ini

Real estate Fort Lauderdale telah bermanfaat bagi pembelinya. Menurut CNN, real estate Fort Lauderdale diharapkan akan menghargai 21,9% lainnya tahun depan.

Untuk mendapat manfaat dari Ikon Las Olas persetujuan:

Opsi 1: Cadangan unit di Ikon, itu membutuhkan sekitar 10% sekarang dan 10% pada bulan Desember 2006.

Opsi 2: Pertimbangkan membeli unit di salah satu kondominium Las Olas yang baru. Condos baru di area tepi sungai Las Olas akan menguat karena Icon baru. Anda bisa mendapatkan salah satu unit ini mulai dari 300 & # 146; dan menyewanya atau menggunakannya sebagai rumah liburan. Pasar sewa oleh Las Olas Riverfront memiliki tingkat kekosongan rendah dan permintaan premium tinggi. Penyewa bersedia membayar sewa lebih tinggi untuk menikmati kualitas hidup yang ditawarkan kawasan tepi sungai Las Olas.

Tentang Fort Lauderdale, Florida:

Fort Lauderdale dikenal sebagai & # 147; Venesia of America & # 148 ;. Fort Lauderdale menawarkan jaringan kanal yang luas, dan merupakan tujuan populer untuk memancing dan berperahu pesiar. Area pusat kota Fort Lauderdale, terutama di sekitar Las Olas Boulevard, telah mengalami pertumbuhan dramatis dalam dekade terakhir, dan sekarang menjadi tuan rumah banyak hotel baru dan pembangunan kondominium bertingkat tinggi. Perbaikan lainnya termasuk beragam butik baru, galeri, dan restoran serta upgrade ke Stadion Lockhart.

Fort Lauderdale hidup dengan cara yang unik. Energi besar Las Olas untuk bekerja, berbelanja, bersantap, berhentinya galeri, dan orang-orang menonton, sementara beberapa blok di sebelah timur para penjelajah pantai bertahan dengan gaya mereka yang santai. Beberapa perusahaan besar berbasis di Fort Lauderdale, termasuk AutoNation USA, Citrix Systems, dan National Beverage Corp.

Apakah kamu sedang mempertimbangkan Ikon Las Olas sebagai rumah liburan atau untuk investasi, Ikon Las Olas akan menawarkan kesempatan untuk memiliki properti waterfront kelas dunia di kota kelas dunia dengan masa kini yang dinamis, masa depan yang cerah, dan potensi yang sangat baik untuk apresiasi.

Penawaran Milestone:

[http://www.MiamiNewConstructionGuide.com] merayakan tahun rekor penjualan.

Mereka menawarkan 20% Cash back rebate (penawaran waktu terbatas) kepada pembeli real estat. Ini bisa berarti penghematan besar bagi pembeli.

Ringkasan

Ikon Las Olas adalah tambahan menyambut real estate Fort Lauderdale. Ini akan memiliki dampak positif pada pasar Condo Las Olas Riverfront.

Nilai dan Kebutuhan Produsen Kabel Medis di Hari Ini

Teknologi baru telah mengambil layanan perawatan kesehatan ke tingkat yang canggih. Di dunia yang kompleks produksi gadget medis, memperbaiki instrumen biomedis baru dapat menjadi masalah yang signifikan untuk perawatan kesehatan. Dengan munculnya teknologi canggih, pasar biomedis yang sangat dikendalikan memiliki berbagai masalah kepatuhan yang harus diperhatikan. Layanan biomedis mengakomodasi pemeliharaan dan perbaikan instrumen-instrumen ilmiah ini.

Layanan ini menjamin perawatan yang aman bagi klien. Mereka menyediakan perawatan pencegahan untuk membuat berfungsinya semua peralatan medis penting. Dukungan tambahan juga ditawarkan pada tahap pemilihan peralatan, akuisisi dan integrasi. Namun, manufaktur kabel medis terkait erat dengannya.

Gambaran

Produksi alat medis membutuhkan keahlian dalam berbagai strategi perakitan dan teknik memproduksi perangkat medis. Gadget medis yang rumit dan tidak biasa siap untuk menggunakan banyak prosedur. Dalam hal ini, tidak ada yang dapat menyangkal pentingnya manufaktur kabel medis. Perusahaan yang berfungsi sebagai pembuat perangkat medis juga menawarkan produk untuk ikatan buatan. Produsen kabel medis dapat merancang, menyatukan, memproduksi dan menjalankan kabel medis.

Hal yang perlu diketahui

Pasar medis saat ini melibatkan sejumlah besar perangkat dan instrumen yang memerlukan banyak sirkuit dan rakitan kabel yang rumit. Ada produsen kabel medis yang membantu pusat kesehatan dan menyesuaikan rakitan kabel sesuai dengan kebutuhan pusat medis. Beberapa tali yang digunakan untuk merawat pasien dapat dibuang. Mereka tidak digunakan lebih dari sesaat untuk pasien, tidak digunakan lagi untuk pasien lain. Mereka yang tidak dapat digunakan kembali harganya lebih murah daripada variasi lainnya. Kabel-kabel ini secara konstan berkualitas sangat tinggi karena mereka melibatkan penempatan obat-obatan dan perawatan lainnya.

Kabel yang terhubung ke instrumen perlu disatukan ke sistem tunggal sehingga mereka tidak terjerat, dan profesional medis atau perawat tidak menghadapi risiko saat menggunakannya. Majelis tunggal ini juga diperlukan karena cara ini bahaya tertentu juga dapat dicegah.

Fitur Rahasia perakitan kabel medis:

• Kabel-kabelnya tidak tajam dan kurang rapuh; tarikan tiba-tiba atau penanganan yang salah tidak akan merusak produk.

• Mereka diatur dalam kabel premium yang menghubungkan kabel longgar, dan mereka bertindak seperti pertahanan yang sangat baik untuk kabel-kabel itu agar tidak rusak.

• Ketika kabel-kabel ini menangani transfer atau transmisi energi, kita harus sangat berhati-hati ketika membeli produk-produk ini. Kita harus mendapatkannya dari bisnis manufaktur yang terkenal karena bahaya yang ditimbulkannya.

• Untuk menghindari kejutan listrik kepada klien, kabel ini terbuat dari isolator. Mereka adalah penyedia tenaga listrik yang buruk.

• Perusahaan pembuat kabel medis mendapatkan mereka dengan cara tertentu untuk mendukung berbagai jenis instrumen.

Dalam ekonomi saat ini, industri perakitan kabel telah diamati menjadi keuntungan karena persaingan yang meningkat secara bertahap. Bisnis pabrikan yang membuat layanan ini tersedia bagi pelanggan harus mengikuti aturan tertentu karena keseriusan pekerjaan yang dimasukkan. Dengan pola perakitan tali yang tepat, menjadi mudah untuk mendapatkan bantuan yang dibutuhkan. Ini membantu dalam memperkenalkan produk medis dengan cepat jika masih menunggu rilis untuk jangka waktu yang lama.

Rakitan kabel dilakukan untuk menghubungkan peralatan laboratorium dan farmasi di rumah sakit atau pusat diagnostik. Kabel ini mentransfer daya melalui mantel yang tahan abrasi. Lapisan ini memastikan umur mekanis yang jauh lebih baik dan area permukaan gesekan yang lebih rendah.

Ringkasan: Bisnis produsen kabel medis berkembang dengan kemajuan kedokteran. Ini memberikan solusi yang paling praktis mengenai instrumentasi biomedis.

Ada Nilai Tersembunyi Dalam 'Faktor Bagus' Saat Bernegosiasi – Tip Negosiasi Pekan Ini

"Aku tidak tahu mengapa aku membuat konsesi-konsesi itu. Perunding yang lain sangat baik! Sesuatu membuatku ingin menjadi baik sebagai balasannya." Tanpa diketahui pembicara dari kata-kata itu, secara subliminal, dia dipengaruhi oleh faktor bagus.

Pernahkah Anda mempertimbangkan nilai tersembunyi dari faktor baik ketika bernegosiasi? Bersikap baik adalah persepsi, tergantung pada siapa Anda bernegosiasi. Namun demikian, ia memiliki tempat di beberapa titik dalam setiap negosiasi.

Berikut ini adalah cara-cara Anda dapat menerapkan sekutu yang cocok dari faktor bagus untuk memperkaya hasil negosiasi Anda.

Pemosisian:

Negosiator mengatur nada untuk negosiasi di awal. Catatan: Permulaan dimulai sebelum Anda berada di meja negosiasi. Mereka mungkin menetapkan nada untuk menyarankan Anda tidak boleh menganggap enteng atau yang menyiratkan bahwa mereka akan ikut serta untuk bisa akrab.

Beberapa negosiator memproyeksikan persona yang keras untuk menyampaikan sentimen bahwa mereka tidak akan diajak; persona ini juga dapat dipanggil untuk melindungi lapisan ketidakamanan. Itu perlu disebutkan karena Anda harus waspada dan menilai jika sikap seperti itu melayani tujuan itu. Itu bisa mengungkap tipe kepribadian yang benar-benar Anda hadapi.

Dalam beberapa kasus, jenis penentuan posisi yang diproyeksikan adalah menguntungkan. Tapi, jika Anda tidak mempertimbangkan gaya negosiasi dari mitra negosiasi Anda, itu bisa menjadi pelepasan negosiasi sebelum dimulai. Dengan demikian, Anda harus memperhatikan persona yang Anda proyeksikan pada tahap awal dan sepanjang negosiasi. Anda tidak ingin mengubah negosiator lain menjadi lawan yang lebih menonjol jika dia belum memilikinya. Jika seperti itu terjadi, cobalah untuk meredakannya dengan memodifikasi sikap Anda. Lebih baik.

Negosiator Lembut:

Perunding yang lembut akan menunjukkan sikap mereka dengan menampilkan senyum lebar saat bertemu Anda dan jabat tangan yang sesuai untuk pertemuan itu (yaitu tidak terlalu keras, tidak terlalu lunak). Ketika Anda terlibat dalam negosiasi, menilai sejauh mana ini bisa menjadi façade. Anda dapat mencapainya dengan mencatat sedikit perubahan dalam kepribadiannya ketika mendiskusikan poin-poin ketidaksepakatan. Jika dia cepat menenangkan Anda, pastikan Anda membiarkannya menang poin juga. Melakukan itu akan meningkatkan faktor bagus.

Negosiator Keras:

Negosiator keras dapat menghadirkan lebih banyak tantangan ketika mencoba untuk memohon faktor yang bagus. Tergantung pada tingkat kekerasan mereka, sedang hingga menjengkelkan, faktor bagus mungkin tidak tepat. Sebaliknya, Anda mungkin ingin mengadopsi persona yang cocok dengan gaya negosiator lain untuk membuatnya memodifikasi perilakunya. Jika dia melakukannya, pada titik itu Anda dapat mempertimbangkan untuk menerapkan faktor yang bagus. Tergantung pada tingkat keparahan modifikasinya, bersikap baik bisa menjadi hadiahnya.

Pengaturan Ulang Negosiasi:

Kebanyakan negosiator tidak menyukai ketegangan yang kuat dalam negosiasi. Ketika ketegangan mencapai level tertentu, negosiator cenderung lebih dogmatis tentang posisi yang mereka adopsi. Jadi, jika Anda menemukan diri Anda dalam pertengkaran seperti itu, pertimbangkan untuk menggunakan faktor yang baik. Ini mungkin dalam bentuk membuat konsesi. Jika Anda tidak yakin jika melakukan itu akan meredakan ketegangan, sampaikan penawaran Anda dengan pernyataan 'if' (mis. Jika saya melakukan ini, akankah Anda melakukan 'x'?). Titik menggunakan faktor yang baik pada titik ini akan menjadi upaya untuk mengatur ulang negosiasi ke posisi yang kurang megah.

Semakin positif endowmen pengalaman yang Anda gunakan dalam negosiator lainnya, semakin mudah aliran negosiasi itu. Hal itu akan membantu perundingan negosiasi yang ditingkatkan, yang pada gilirannya akan mengarah pada hasil negosiasi yang lebih besar bagi Anda … dan semuanya akan berjalan dengan dunia.

Ingat, Anda selalu bernegosiasi!

Memilih Drone Nilai Terbaik Untuk Membeli Tahun Ini

Pasar pesawat tak berawak telah benar-benar meledak selama dua tahun terakhir, jadi dengan model yang lebih banyak daripada sebelumnya, bagaimana Anda memilih telepon yang tepat untuk Anda? atau orang lain jika itu adalah hadiah dalam hal ini? Ada model baru yang datang dari China karena perdagangan global terus berkembang dan beberapa di antaranya relatif murah dibandingkan dengan raksasa asli di antara dunia pemodelan yang dikendalikan radio. Mereka muncul di rak-rak atau melalui portal belanja online, jadi bagaimana Anda pergi tentang memilih yang mana dari mereka yang terbaik untuk membeli drone?

Mari kita hadapi itu, tidak peduli berapa usia Anda atau berapa banyak alat peraga yang dimilikinya, Drones itu Keren!

Tetapi jika Anda menginginkan yang terbaik, Anda harus siap untuk memasukkan tangan Anda jauh ke dalam kantong itu dan jangan hanya membeli yang pertama yang Anda lihat. Ini terutama benar jika Anda tidak tahu apa-apa tentang mereka, pertama, Anda perlu membaca sedikit dan kemudian Anda dapat mencoba mempersempit pilihan Anda.

Untuk melakukan ini, Anda harus terlebih dahulu memutuskan apa yang ingin Anda lakukan dengan drone Anda, apakah drone mainan Anda setelah maka proses ini sedikit lebih mudah tetapi Anda masih perlu tahu apakah itu hanya drone telanjang Anda perlu kemudian Anda pergi untuk apa yang cocok saku Anda, tetapi jika Anda ingin kamera kemudian memutuskan apakah Anda ingin kamera untuk mengambil gambar atau video tunggal, atau apakah Anda perlu melihat melalui lensa? Menggunakan smartphone, Anda dapat melakukan ini dan sebagian besar anak-anak memiliki smartphone hari ini.

Tapi sekarang saya pikir Anda mungkin mendapatkan gambar, itu bukan hanya kasus seperti membeli drone pertama yang Anda lihat, itu jauh lebih baik untuk memilih dari drone nilai terbaik untuk membeli. Jika Anda dapat menggunakan tabel macam yang meletakkan segala sesuatu untuk Anda maka Anda dapat pergi ke meja yang benar, bandingkan fitur yang berbeda dan kemudian membuat pilihan Anda. Alternatifnya adalah hanya mencari semua produsen drone saat ini dan menggulir semua lembar informasi dan spesifikasi mereka dan mencoba untuk memilih drone Anda dari sana, tetapi itu akan memakan waktu.

Ada begitu banyak model dari drone di luar sana sekarang jadi jika Anda melihat sepuluh hingga lima puluh drone, Anda akan menemukan mereka akan sedikit berbeda tergantung siapa yang melakukan peninjauan, tetapi Anda harus berharap untuk melihat beberapa nama yang sama muncul berulang kali. Sekali lagi menjatuhkan mereka ke dalam band harga hanya dapat membantu proses pemilihan untuk drone yang tepat untuk Anda.

Ada juga banyak perubahan pada gaya drone dengan beberapa model dengan rotor tunggal seperti helikopter, kemudian pergi ke empat atau lima atau enam atau bahkan delapan. Namun, sebagian besar pasar telah menetap di empat rotor maka alasan mengapa beberapa orang menyebut drone mereka drone quadcopter. Tetapi mayoritas telah terjebak dengan istilah yang terdengar jantan dari "drone". Saya pikir jangkauan militer drone mungkin ada hubungannya dengan pengaruhnya ditambah pengaruh pasar game.

Jadi, seperti yang saya sebutkan sebelumnya, ketika memilih sendiri sebuah pesawat tak berawak akan bergantung pada apa yang akan digunakan oleh drone itu dan apakah itu akan digunakan untuk kesenangan atau untuk sarana komersial, untuk menghasilkan uang darinya. Setelah itu diselesaikan maka Anda dapat fokus pada fitur yang Anda tahu akan Anda butuhkan.

Misalnya, jika Anda adalah seorang fotografer yang tajam dan Anda ingin menggunakan platform drone udara untuk mendapatkan gambar yang tinggi itu maka kemungkinan besar Anda akan fokus pada drone dengan setidaknya empat naik hingga mungkin delapan baling-baling, karena Anda mungkin perlu bahwa banyak motor drone memberi Anda dorongan untuk mendapatkan peralatan kamera Anda di udara.

Anda juga akan membutuhkan gimbal penstabil dan sistem Glonnas dan GPS untuk menjaga agar platform aerial drone Anda stabil dan dalam posisi, Anda akan membutuhkannya. Ditambah dengan peralatan mahal, Anda ingin memastikan bahwa Anda akan mendapatkannya kembali sehingga ada kebutuhan untuk raja spesifikasi yang akan ditambahkan ke daftar Anda.

Ketika kami mulai melihat drone datang ke pasar, jumlah mereka sedikit dan hanya ada beberapa penggunaan yang mereka bangun untuk melayani. Banyak yang dilihat sebagai mainan atau untuk penggemar yang lebih serius, seperti pasar Radio-Controlled termasuk pesawat, perahu, dan mobil. Namun seiring berjalannya waktu, aspek komersial yang lebih serius dalam menggunakan pesawat tak berawak mulai terwujud, penggunaan ini sebagai pengawasan pesawat tak berawak, untuk mengawasi orang atau sesuatu, sebagai mesin pencari dan penyelamat karena mencoba menemukan seseorang di medan yang sulit. , atau untuk survei bangunan dan struktur yang tidak aman di mana akan berbahaya bagi orang-orang untuk pergi.

Jadi, seperti yang Anda lihat ada banyak cara di mana Anda dapat menggunakan drone begitu Anda telah memfokuskan pada penggunaan yang Anda maksud drone Anda dapat memilah-milah mainan dari drone yang lebih serius dan sangat teknis.

Ada elemen ketiga untuk penggunaan drone, yaitu drone balap, yang dibangun murni untuk kecepatan, tidak akan memenangkan hadiah kecantikan apa pun karena kecepatan dan fleksibilitas adalah persyaratan utama bersama dengan First-Person View (FPV untuk pendek) Kamera dan goggle untuk pengguna.

Jadi sekarang kami memiliki pengelompokan kami, saya kira pertimbangan berikutnya akan menjadi biaya karena beberapa dari para wanita cantik ini memiliki label harga yang sangat besar. Jadi, jika Anda tahu apa drone Anda akan digunakan dan Anda tahu berapa banyak yang Anda mampu habiskan. Keputusan Anda berikutnya adalah apakah akan membeli paket lengkap untuk Anda atau apakah Anda ingin membuat tangan Anda kotor dan membuat mesin sendiri dari sekotak bit?

Jika Anda pergi ke rute drone yang dibangun sendiri, mungkin menghemat beberapa dolar untuk pembelian, tetapi Anda perlu tahu apa yang Anda lakukan karena jika satu atau lebih motor Anda tidak berfungsi, Anda perlu tahu bagaimana untuk menemukan kesalahan dan bagaimana memperbaiki mesin Anda. Dalam ulasan kami, kami telah berfokus pada siap untuk terbang langsung dari kotak drone.

Seperti halnya pasar, akan ada biaya rendah, akhir anggaran pasar dan kemudian model canggih canggih teknis meningkat dari sana. Ingatlah bahwa Anda hanya mendapatkan apa yang Anda bayar untuk Anda harus terlebih dahulu memastikan bahwa Anda melihat drone yang tepat untuk Anda dan pergi dari sana. Satu jalan yang dapat Anda coba adalah menemukan situs peninjauan di mana Anda dapat melihat dan mempertimbangkan semua data yang relevan di satu tempat yang berlaku bagi Anda dan kemudian membuat keputusan berdasarkan informasi.

Fitur Keselamatan dari Beberapa Drone Perlu dicatat bahwa pada beberapa drone bahkan di bawah hingga mid-range, masih memiliki beberapa fitur keselamatan penting yang akan menjauhkan waspada dari masalah. Salah satu aturan keselamatan mendasar adalah bahwa Anda harus menjaga pandangan pesawat di setiap waktu, tetapi cukup sering Anda mengalami sebagian besar masalah Anda ketika pesawat Anda berada pada jarak terjauh dari Anda, jadi apa yang Anda lakukan?

Untungnya, banyak produsen sudah memikirkan bagaimana jika skenario dan sebagai hasilnya, mereka telah membangun drone mereka beberapa fitur keamanan keren. Kita semua tahu apa itu GPS dan bagaimana itu dapat membantu kita menemukan rute arah dll, tetapi untuk memasang GPS di sebuah pesawat tak berawak yang mengoperasikan fungsi Pengembalian-ke-Rumah otomatis. Ya, itu benar-benar akan kembali ke titik di mana ia lepas landas dan juga mendarat dengan aman! Bahkan akan mulai kembali ke tanah jika mendeteksi bahwa baterai hampir habis, mengingat kebanyakan drone hanya akan terbang selama sekitar dua puluh menit.

Jika Anda terbang di Amerika Serikat, ada ketinggian maksimum 400 kaki yang Anda tidak boleh melebihi dalam keadaan apa pun (jika Anda melakukannya Anda mungkin akan menemukan bahwa dengungan nyata akan datang dengan pukulan Anda keluar dari langit!) Bercanda tentu saja tetapi Anda mendapatkan intinya itu adalah aturan yang serius.

Sekali lagi, beberapa produsen telah bertindak atas aturan ini dan membangun produk mereka dengan ketinggian maksimum tepat di bawah empat ratus kaki. Jadi, ini adalah fitur keamanan lain yang baik yang akan membantu untuk menjauhkan waspada dari masalah.

"Bagaimana Mengungkap Lebih Banyak Peluang Nilai Tersembunyi Ketika Bernegosiasi" – Tip Negosiasi Pekan Ini

"Apakah kamu benar-benar menginginkan pisang itu?" Itulah pertanyaan yang ditanyakan ketika seorang teman menyaksikan yang lain menegosiasikan harga sebuah lampu. "Ya, saya menginginkan mereka", adalah jawabannya. "Aku suka pisang, terutama ketika mereka gratis!"

Pisang bisa menjadi metafora untuk apa pun yang Anda dapatkan sebagai bonus saat bernegosiasi.

Dua teman sedang berada di pasar lari. Satu melihat lampu USB yang unik. Dia meminta penjual untuk biaya. Jawabannya adalah $ 7. Teman menawarkan $ 5. Penjual mengatakan dia membayar lebih dari itu. Jadi, teman itu menawarkan $ 6. Penjual masih berkata tidak. Dengan itu, teman itu berbalik dan mulai berjalan pergi. Saat dia melakukannya, dia melihat pisang. Dia berbalik dan berkata, saya akan memberi Anda $ 7 untuk lampu jika Anda memberi saya tujuh buah pisang dan lampu. Penjual berkata, oke. Dia memberi pembeli lampu, bersama dengan tujuh buah pisang, dan itu mencapai kesepakatan. Itu terjadi meskipun penjual memiliki pisang yang terdaftar di enam puluh sen masing-masing.

Objektif:

Ketika Anda bernegosiasi, apakah Anda mencatat tujuan nyata Anda? Dalam situasi di atas, tujuannya bukan untuk mendapatkan lampu kurang dari $ 7, itu untuk memaksimalkan daya beli dari $ 7. Pisang menambah nilai daya beli itu. Pengakuan itu membantu teman itu mewujudkan kesepakatan itu.

Nilai Tersembunyi:

Ketika merenungkan tujuan negosiasi, pertimbangkan nilai tersembunyi yang mungkin memberikan nilai tambah bagi hasil. Itu akan memberi Anda lebih banyak fleksibilitas dalam mencapai tujuan Anda. Ini juga akan mencegah kemungkinan masuk dalam negosiasi. Anda tidak hanya harus mempertimbangkan apa yang mungkin Anda cari sebagai nilai tambah, Anda harus mempertimbangkan hal yang sama untuk negosiator lainnya. Mempertimbangkan perspektifnya tentang nilai tambah akan memberi Anda kemungkinan tawar-menawar untuk mengatasi titik pertentangan.

Pada bagian, Anda dapat menarik pihak oposisi untuk memiliki ikan merah; ikan herring merah adalah sesuatu yang Anda anggap memiliki nilai. Anggaplah kesulitan ekstrim saat meninggalkannya, untuk memberinya nilai tambah. Tawarkan sebagai perdagangan untuk apa yang Anda cari, atau untuk membantu menjembatani jurang antara apa yang dicari oleh negosiator lain dari negosiasi.

Ketahui Kebutuhan:

Untuk menggunakan penggunaan nilai tambah dengan sukses, ketahui nilai tambah apa. Sepanjang cara negosiator lain merasakannya, dapatkan wawasan dari percakapan dan tulisannya sebelum negosiasi. Lakukan itu dengan memperoleh pengetahuan dari teman-teman dan rekan-rekannya. Untuk sarana Anda sendiri, pertimbangkan semua yang Anda inginkan dari negosiasi dan bagaimana mendapatkannya akan menambah nilai harapan hasil Anda. Untuk Anda berdua, itu bisa dalam bentuk finansial, prestise, atau dianggap adil. Apa pun itu, tahu apa itu dan gunakan dengan tepat.

Sebelum Anda mulai bernegosiasi, pertimbangkan berbagai cara untuk meningkatkan negosiasi. Pertimbangkan kemungkinan yang mungkin menampilkan diri sebagai nilai tambah bagi hasil. Beberapa mungkin adalah hal-hal yang sebenarnya tidak Anda inginkan. Namun demikian, Anda dapat menggunakannya sebagai chits untuk meningkatkan kemungkinan mendapatkan lebih banyak dari setiap negosiasi yang Anda lakukan. Dengan mengungkap peluang nilai lebih tersembunyi saat bernegosiasi, Anda akan meningkatkan posisi negosiasi, kekuatan, dan hasil … dan semuanya akan benar dengan dunia.

Ingat, Anda selalu bernegosiasi!

Ubah Niat Menjadi Perilaku Dengan Formula Sederhana Ini

Mengapa niat Anda tidak menghasilkan perilaku yang diperlukan untuk mencapai tujuan Anda? Mengapa kita melakukan hal-hal yang tidak ingin kita lakukan dan tidak melakukan hal-hal yang ingin kita lakukan? Dilema usia ini berdampak pada kita semua pada satu waktu atau yang lain.

Kami berniat untuk mendapatkan bentuk tubuh. Kami bermaksud mempertahankan anggaran kami. Dan kami sungguh-sungguh. Tetapi kemudian niat kita tidak berubah menjadi perilaku kita.

Selama Januari tahun baru, niat cenderung mengambil bentuk resolusi, yang tampaknya dijamin secara statistik gagal. Bahkan, sebagian besar tidak berhasil melewati Januari sebelum meninggalkan niat baik mereka.

Ini tidak tampak berbeda dengan jenis niat, baik itu olahraga, diet, atau beberapa tujuan peningkatan diri lainnya. Itu juga benar terlepas dari kapan Anda memutuskan untuk melakukan sesuatu.

Apa masalahnya?

Kami berniat mengambil tindakan, tetapi kami tidak pernah melakukannya. Mengapa? Dan, yang lebih penting, bagaimana kita bisa mengubahnya?

Salah satu hal yang membuat frustrasi tentang niat dan perilaku adalah meskipun mereka sering memiliki kesenjangan yang lebar di antara mereka, kesenjangan tidak terjadi setiap saat maupun dalam setiap situasi.

Misalnya, ketika di bawah batas waktu, atau di bawah harapan seseorang, perilaku lebih mungkin mengikuti niat kita. Meskipun kami mungkin tidak memulai sedini mungkin, kami biasanya akan menyelesaikan pekerjaan, tepat waktu. Apakah ini berarti bahwa kita termotivasi oleh persepsi orang lain tentang kita? Jika demikian, bisakah kita menggunakan ini untuk membantu kita mencapai niat kita lebih sering?

Apa rencananya?

Penelitian menunjukkan dengan jelas bahwa hubungan niat-perilaku dibuat lebih kuat ketika rencana dibentuk untuk bagaimana dan kapan niat akan diubah menjadi perilaku. Rencana implementasi ini tampaknya mendelegasikan kontrol tindakan atau perilaku ke beberapa keadaan eksternal. Ini bisa menjadi penjelasan alternatif mengapa kita bertindak ketika berada di bawah tenggat waktu. Kontrol eksternal dari batas waktu yang ditetapkan secara eksternal mungkin berfungsi untuk memotivasi kita untuk bertindak.

Ide menciptakan rencana ini dikuatkan oleh Todd Rogers, seorang ilmuwan perilaku di Harvard University yang mempelajari kesenjangan antara niat dan tindakan. Dalam Tedx Talk, Rogers menjelaskan bahwa dalam berbagai penelitian mereka telah menemukan tiga hal yang tampaknya mengubah niat menjadi perilaku. Dia melakukan penelitian khusus ini di bidang mobilisasi pemilih, tetapi mengatakan bahwa ketiga hal itu akan bekerja di daerah lain yang terkait dengan niat juga.

Yang pertama mendorong untuk membuat rencana. "Orang-orang lebih mungkin untuk menindaklanjuti ketika mereka diminta untuk membuat rencana," kata Rogers. Ini mengikuti apa yang sudah kita diskusikan.

Bagaimana, secara khusus, apakah Anda akan mengambil tindakan untuk menindaklanjuti niat Anda?

Mungkinkah Tekanan Peer Jadi Hal Baik?

Kedua, Rogers mengatakan untuk meningkatkan tekanan teman sebaya, dalam hal ini tekanan teman sebaya yang positif. Dia menggunakan contoh orang-orang yang lebih cenderung untuk mengikuti melalui pemungutan suara ketika mereka percaya orang lain mengambil tindakan yang sama.

Tekanan teman sebaya yang negatif tentunya memengaruhi perilaku, jadi mengapa tidak positif? Sebagai contoh, kami bekerja untuk menyelesaikan bagian presentasi besar kami di tempat kerja, setidaknya dalam bentuk kasar, pada pertemuan berikutnya untuk memenuhi harapan para mitra presentasi kami.

Jika disimpan dalam konteks yang sehat, membangun tekanan teman yang positif ke dalam rencana implementasi Anda dapat berjalan dengan baik.

Apa yang Anda Pikirkan Hal

Item terakhir yang dibicarakan Rogers adalah konsep diri. Dia mengatakan bahwa, "Orang-orang lebih mungkin untuk menindaklanjuti ketika identitas mereka yang relevan diperkuat."

Ini menunjukkan bahwa dengan memperkuat konsep-diri kita yang berkaitan dengan niat tertentu dapat menjadi komponen yang berguna dari rencana kita.

Teori tindakan beralasan menghubungkan niat perilaku dengan keyakinan tentang kemungkinan hasil yang diinginkan. Dengan kata lain, ketika Anda percaya bahwa tindakan tertentu sangat mungkin mengarah pada hasil yang positif, Anda lebih bersedia mengikuti niat Anda dengan perilaku.

Tidak hanya itu, tetapi keyakinan Anda tentang kemampuan Anda untuk melakukan perilaku tertentu juga terhubung untuk mengikuti pada niat. Anda mungkin mengatakan Anda ingin melakukan ini atau itu, tetapi jika Anda tidak benar-benar percaya pada hati Anda bahwa Anda memiliki kemampuan untuk melakukannya, Anda akan menunda dan menunda bertindak atas niat Anda. Ini biasanya didandani sebagai sesuatu yang lain, salah satu dari banyak alasan.

Pintasan Koneksi

Daripada menghabiskan banyak waktu untuk mencari tahu apa yang Anda yakini dan menganalisis masa lalu Anda, Anda dapat memanfaatkan pintasan koneksi.

Ada hubungan antara apa yang Anda yakini tentang kemungkinan keberhasilan Anda dari beberapa tindakan dan pelaksanaan tindakan itu.

Sebagai contoh, ketika saya memutuskan saya akan kembali ke sekolah dan menyelesaikan gelar saya, proses menyelesaikan semua dokumen dan tambahan kredit yang diperlukan (9) memakan waktu kurang dari sebulan. Saya yakin bahwa menyelesaikan tindakan ini akan menghasilkan gelar, yang juga saya yakini akan memungkinkan saya untuk fokus pada jenis pekerjaan yang saya nikmati dengan upah yang lebih tinggi. Singkatnya, itu akan menyebabkan peningkatan pendapatan.

Sebaliknya, saya memiliki lebih dari 60.000 kata yang ditulis di sebuah kisah fiksi yang saya mulai beberapa tahun yang lalu (lebih dari delapan) dan terus melenceng. Saya tentu berniat menyelesaikannya.

Sementara putri dan suami saya bersikeras bahwa para pembaca akan menyukainya, saya cenderung berfokus pada industri penerbitan dan kesulitan dalam mempublikasikannya. Bukannya saya tidak berpikir ini adalah cerita yang bagus atau pembaca tidak akan menyukainya. Saya lakukan. Saya hanya memiliki keraguan tentang kemungkinan penerbitan. Namun, hasil potensial sama dengan mendapatkan gelar; peningkatan penghasilan.

Itu adalah keyakinan pada hasil yang mengarahkan perilaku.

Jadi apa artinya ini? Bagaimana Anda menggunakan informasi ini untuk membantu Anda melakukan apa yang ingin Anda lakukan?

Mulai Dengan Rencana

Untuk menempatkan informasi ini bekerja untuk Anda, ikuti rumus empat langkah ini.

1. Temukan cara untuk membangun dalam tekanan teman sebaya, atau akuntabilitas

2. Ikat perilaku itu ke konsep diri

3. Temukan cara untuk meningkatkan keyakinan Anda pada hasil yang Anda inginkan

4. Tingkatkan persepsi Anda tentang kemampuan Anda untuk melakukan tugas

Salah satu cara untuk mencapai ini adalah dengan memecah niat menjadi unit yang lebih kecil, sesuatu yang akan terasa lebih bisa dilakukan.

Misalnya, jika sasaran saya adalah menyelesaikan buku fiksi saya dan mengirimkannya ke penerbit, pendekatannya mungkin terlihat seperti ini:

Tetapkan waktu yang pasti hari itu saya akan bekerja pada cerita untuk jangka waktu tertentu atau sejumlah kata yang ditulis.

Kirim naskah yang belum selesai ke tiga teman yang ingin tahu bagaimana akhirnya, atau, kirim paket permintaan ke agen sebelum selesai, mengetahui bahwa saya lebih baik memiliki semuanya dilakukan jika mereka meminta untuk melihatnya.

Ikatkan niat untuk konsep diri saya sebagai penulis dan pendongeng.

Ubah fokus tujuan dari "diterbitkan" hasil yang kurang saya yakini, untuk "menyelesaikan cerita dan mengirimkannya." Saya percaya saya memiliki kendali penuh atas hasil ini.

Dengan menggunakan rumus ini, yang berdasarkan pada penelitian, Anda dapat menjauh dari "niat baik" (yang tampaknya membuat bahan paving yang baik) dan berhasil menerjemahkan niat Anda ke dalam perilaku yang Anda inginkan.

Rumus ini berlaku untuk langkah kelima panduan. Bagaimana Memulai Revolusi Pribadi Anda Sendiri dalam 5 Langkah Sederhana. Teruslah membaca untuk mencari tahu cara mendapatkan salinan gratis.

Ulasan Provillus: Apakah Ini Benar-Benar Formula Pertumbuhan Kembali Rambut Alami?

Provillus adalah produk yang relatif baru yang diklaim sebagai formula pertumbuhan kembali rambut terbaik, paling efektif dan benar-benar alami. Ini berguna untuk pria dan wanita yang menderita kerontokan rambut genetik atau alami. Paket ini hadir dalam dua sistem terpisah; salah satunya adalah formula lotion topikal yang dimaksudkan untuk pengobatan langsung dan yang lainnya adalah dalam bentuk kapsul yang kaya dengan zat gizi. Ketika digabungkan, keduanya akan mempromosikan pertumbuhan rambut alami dalam waktu cepat. Nutrisi yang tepat disediakan untuk folikel rambut yang mati mengembalikan kehidupan kembali ke dalamnya dan mencegah kerontokan rambut. Tidak ada resep yang diperlukan untuk penggunaannya.

Bahan: aktif dan efektif

Bahan aktif utama adalah 5% Minoxidil yang berfungsi sebagai pupuk untuk folikel rambut Anda. Itu juga dapat membalikkan rambut rontok dan mempromosikan pertumbuhan kembali rambut baru dan sehat.

Satu lagi adalah silika ekor kuda yang merupakan obat vasodilator antihipertensi yang juga menghentikan kerontokan rambut dan meningkatkan pertumbuhan rambut. Ini juga melindungi rambut yang baru tumbuh dari kerusakan.

Bahan-bahan umum yang digunakan di Provillus termasuk:

  • 5 mg Vitamin B6

  • 5 mg Biotin

  • 15 mg Seng

  • 1500 mg Saw Palmetto

Campuran kepemilikan terdiri dari:

  • Nettle atau Urtica dioica

  • Gotu Kola atau Centella Asiatica

  • Biji labu atau Cucurbita maxima

  • Eleuthero Root atau Eleutherococcus senticosus

  • Uva-Ursi atau Arctostaphylos uva-ursi root

  • Muria Puama atau Ptychopetalum olacoides

Ada juga bahan-bahan lain yang termasuk:

  • agar-agar

  • Tepung beras

  • Magnesium Stearate

  • Silikon dioksida

  • Maltodekstrin

  • air

  • Vitamin

  • Mineral

Manfaat: alternatif yang lebih murah untuk operasi

Provillus terjadi menjadi alternatif yang lebih murah untuk operasi dengan hasil yang sama jika tidak lebih baik.

Pro Provillus:

  • Ini memfasilitasi pertumbuhan kembali rambut dengan cepat

  • Ini sederhana dan mudah digunakan

  • Ini mudah diakses

  • Tidak memerlukan pelatihan untuk aplikasi yang tepat

  • Ini memberikan nutrisi yang tepat ke folikel rambut

  • Itu alami

  • Itu aman

  • Ia tidak memiliki efek samping

  • Ini mencegah kebotakan dan penipisan rambut

  • Ini memblokir DHT

  • Ini mematuhi peraturan FDA

Cons:

  • Ini tidak menawarkan uji coba gratis

  • Itu tidak tersedia di toko ritel

  • Butuh waktu untuk menunjukkan perubahan positif

  • Mungkin terbukti mahal untuk penggunaan jangka panjang

Tetapi semua ini tidak menghilangkan keefektifannya.

Apakah Ini Bekerja: dari akar di dalam

Proses kerja suplemen Provillus dapat diringkas dalam tiga langkah mudah. Pertama, ia memelihara folikel rambut dengan zinc, magnesium, besi, kalsium dan vitamin B kompleks untuk pemupukan folikel rambut.

Kedua, itu memulai pertumbuhan rambut baru dengan bantuan minoxidil dan bahan silika ekor kuda.

Terakhir, melindungi rambut baru dari zat berbahaya seperti DHT dan kortisol dengan membentuk 5-enzim alfa reduktase. Ekstrak alami tidak mempengaruhi sifat genetik tetapi hanya mengatasi penyebab hormonal rambut rontok.

Bagaimana Cara Menggunakan: kedua sistem digabungkan

Bila Anda ingin melihat hasil terbaik menggunakan Provillus, Anda harus menggunakan kedua sistem gabungan produk. Anda akan perlu mengambil dua kapsul setiap hari sebagai suplemen makanan tetapi pastikan bahwa Anda tidak melebihi dosis yang dianjurkan. Untuk losion topikal, Anda harus menerapkannya ke area yang terkena di kepala Anda. Anda harus menggunakannya setidaknya selama sebulan tanpa istirahat untuk melihat beberapa perubahan positif.

Efek Samping: tidak ada yang mengklaim

Menurut kami yang menguatkan pabrikan atau Provillus, tidak ada efek samping.

Menunda menunda? Coba Formula Sederhana Ini

Apakah Anda memiliki hari-hari ketika Anda tidak termotivasi atau terinspirasi untuk menindaklanjuti niat baik Anda? Anda lesu, terjebak dalam penundaan, dan sepertinya tidak bisa memulai. Pada hari-hari ketika saya tidak merasa seperti bermeditasi, berolahraga, menulis, memasak makanan sehat, atau melakukan apa pun yang benar-benar saya butuhkan / inginkan, saya telah menemukan formula sederhana untuk membuat saya pergi: harapan yang rendah dan pemanasan yang mudah. .

Saya mulai dengan harapan rendah dengan mengatakan pada diri sendiri, "Jika saya melakukan sedikit, itu bagus untuk hari ini." Saya biasanya mendefinisikan "sedikit" setengah atau kurang dari apa yang biasanya saya lakukan. Misalnya, dengan olahraga, mungkin 10 menit cardio, bukan 30, dan satu set latihan kekuatan 5, bukannya dua set dari sepuluh latihan. Dengan menulis, saya berkata pada diri sendiri saya hanya akan menulis satu atau dua paragraf. Karena saya telah melakukan lebih banyak di masa lalu, saya tahu jumlah yang lebih kecil ini akan mudah.

Dengan rendahnya harapan saya, saya memulai dengan pemanasan yang lebih mudah, sesuatu yang tidak terasa sama sekali. Untuk olahraga, saya baru mulai bergerak. Ini bisa berjalan atau mengendarai sepeda stasioner dengan sedikit perlawanan. Jika saya menulis, saya mulai dengan satu kalimat kualitas apa pun. Saya baru saja mendapatkan sesuatu yang dituliskan.

Setelah saya berhasil bergerak dengan cara yang kecil dan mudah ini, saya sering menemukan jus internal mulai mengalir. Dengan berolahraga, saya mulai bernapas sedikit lebih dalam, merasa sedikit lebih santai, dan energi saya meningkat. Dengan menulis, ide muncul dalam pikiran, asosiasi masuk, dan saya sering menemukan diri saya dalam arus.

Tanpa kecuali, saya melebihi harapan saya yang rendah dan akhirnya merasa nyaman dengan usaha saya. Saya ingat mengapa saya ingin melakukan apa yang saya lakukan. Rasanya enak. Membawa saya ke suatu tempat yang ingin saya tuju. Ini membantu saya merasa produktif, terarah, dan hidup! Pada saat merasa baik ini, pastikan Anda merekam pengalaman ini dalam ingatan Anda. Kemudian, Anda dapat mengingat perasaan positif ini "berada di arus" untuk mendukung Anda untuk pergi di lain waktu.

Sekarang, jika saya melakukan sedikit latihan dan sedikit menulis setiap hari, lebih mudah untuk tetap mengikuti arus. Lebih mudah untuk konsisten dengan tindakan kecil yang bisa dilakukan. Itulah kekuatan dari latihan harian yang disengaja untuk menumbuhkan sesuatu yang penting bagi Anda – baik itu kesehatan, hubungan, bisnis, seni, atau pertumbuhan spiritual Anda. Tindakan kecil yang konsisten adalah blok bangunan pencapaian besar. Mereka adalah kunci untuk makna, tujuan, dan produktivitas yang lebih mendalam.

Dan, jika saya tidak ingin mengambil tindakan – jika saya mendapati diri saya menunda – saya kembali ke harapan rendah dan pemanasan yang mudah untuk membuat saya maju. Jika memulai adalah bagian yang sulit, mulailah memulainya semudah mungkin.

Formula MAO – Ini Bagaimana Investor Membeli Rumah

Tidak masalah jika Anda berada di pasar atas atau di bawah, Anda masih dapat menggunakan metode sederhana untuk membeli rumah. Semua guru akan memberi tahu Anda bahwa keuntungan dibuat atas harga pembelian rumah (BUKAN harga jual). Salah satu cara terbaik untuk memastikan Anda membeli dengan harga yang tepat adalah menggunakan rumus MAO. Kami membeli rumah di Knoxville menggunakan rumus MAO.

Rumus MAO adalah persamaan matematika yang digunakan oleh investor untuk membantu memastikan pembelian dengan harga yang tepat. MAO adalah singkatan dari penawaran maksimum yang diijinkan. Versi yang paling banyak digunakan adalah [(ARV * 70%) – Cost Of Repairs] = MAO. ARV singkatan setelah nilai perbaikan. Ini adalah nilai rumah ketika telah sepenuhnya direhabilitasi dan siap dijual kepada pembeli ritel. Nilai itu kemudian dikalikan dengan 70% (beberapa guru mungkin menggunakan sedikit lebih banyak atau lebih sedikit). Selanjutnya, nilai ini kemudian dikurangkan dari biaya perbaikan. Kedengarannya agak rumit bukan?

Berikut ini adalah contoh sederhana tentang bagaimana rumus MAO benar-benar digunakan. Katakanlah misalnya ARV rumah adalah $ 100K. Jumlah ini kemudian dikalikan dengan 70%, yang dalam hal ini ternyata menjadi $ 70K. Inilah bagian yang sulit. Anda harus memperkirakan perbaikan rumah seakurat mungkin. Jika perkiraan Anda tentang perbaikan ternyata, katakanlah $ 10K, maka yang paling Anda inginkan adalah membayar $ 60K.

Berikut ini rekap dari contoh di atas.

* ARV adalah $ 100K

* $ 100K X 70% = $ 70.000

* Perbaikan Perkiraan adalah $ 10K

*[(100K X 70%) – 10K] = 60K = Tawaran Maksimum yang Diijinkan

Tidak masalah jika Anda membeli rumah di Knoxville, TN atau Billings, Montana Anda dapat menggunakan rumus MAO sebagai alat untuk membayar jumlah terkecil untuk properti investasi Anda. Kami di Roberts Investment Properties LLC ingin melihat Anda sukses sebagai investor real estat. Kesuksesan kami terkait dengan kesuksesan Anda. Untuk lebih banyak ide seperti ini, silakan kunjungi kami di web di www.RobertsInvestmentProperties.com