Cara Memiliki Anak Laki-Laki – Temukan Formula 3 Langkah

[ad_1]

Tahukah Anda bahwa ada hal-hal yang dapat Anda lakukan yang hampir menjamin bahwa Anda akan memiliki anak laki-laki, tanpa pernah menyentuh apa pun yang bahkan tidak wajar?

Yup, ada cara alami untuk memastikan bahwa kemungkinan Anda memiliki bayi laki-laki yang cantik setinggi mungkin.

Apa yang ingin saya bicarakan dengan Anda hari ini adalah bagaimana Anda dapat memastikan bahwa Anda memiliki jenis kelamin bayi yang Anda inginkan.

Sesuatu yang banyak orang tidak tahu tentang sperma adalah separuh sperma membawa kromosom X, dan separuh lainnya membawa kromosom Y. Sel sperma X kromosom akan menghasilkan anak perempuan, dan sperma kromosom Y akan menghasilkan anak laki-laki.

Perbedaan antara keduanya adalah bahwa sperma kromosom Y akan berpindah ke telur lebih cepat, namun, mereka jauh lebih rapuh, dan mereka memiliki kemungkinan jauh lebih kecil untuk benar-benar mencapai telur. Selain itu, sperma Y tidak akan hidup hampir sepanjang sperma kromosom X. Sering kali mereka hanya akan bertahan selama beberapa jam, sedangkan Xs dapat bertahan selama beberapa hari.

Jadi, itu berarti bahwa untuk memastikan bahwa Anda memiliki anak laki-laki sesederhana mengoptimalkan kondisi sperma Y untuk mencapai sel telur!

Inilah yang harus Anda lakukan …

Pertama-tama, pertama-tama Anda harus mengatur waktu pertemuan seksual Anda dengan benar. Karena sperma Y tidak dapat bertahan lama di dalam tubuh Anda, Anda harus memastikan bahwa Anda sedang berovulasi pada saat hubungan seksual.

Jika Anda tidak yakin bagaimana melakukan ini, metode yang paling umum adalah memeriksa lendir serviks Anda. Jika itu tebal, maka kemungkinannya adalah Anda tidak berovulasi … Jika licin, bagaimanapun, maka Anda mungkin sedang berovulasi. Anda hanya berovulasi selama 72 jam setiap kali, jadi pastikan dan manfaatkan waktu ketika Anda memilikinya. Ini penting untuk memiliki anak laki-laki.

Hal kedua yang harus Anda lakukan untuk memastikan bahwa Anda memiliki anak laki-laki adalah mengurangi keasaman vagina Anda. Anda dapat melakukan ini dengan mudah dengan menyesuaikan diet Anda. Coba saja makan lebih banyak makanan yang akan meningkatkan kalium di tubuh Anda … Yang paling umum dari makanan ini mungkin adalah pisang.

Cobalah makan setidaknya satu pisang sehari untuk mengurangi keasaman. Lingkungan asam adalah tempat di mana sperma kromosom Y memiliki kesulitan yang sangat besar, jadi ini penting untuk memiliki anak laki-laki.

Hal terakhir yang harus Anda lakukan adalah menyesuaikan hubungan Anda untuk memaksimalkan kemungkinan sperma pasangan Anda akan mencapai telur di dalam tubuh Anda. Ini berarti bahwa Anda harus berhubungan seks dalam posisi di mana penetrasi maksimum tercapai dan gravitasi bekerja sesuai keinginan Anda.

Posisi yang disarankan adalah memiliki pria di belakang wanita, dengan pinggul wanita yang didukung oleh bantal atau sesuatu seperti itu. Ini akan optimal untuk memiliki anak laki-laki.

Nah, itu panduan saya untuk memaksimalkan kemungkinan Anda memiliki bayi laki-laki yang cantik … Saya harap itu membantu Anda!

[ad_2]

Cara Menyimpan Seorang Pria Bahagia – Formula EA

[ad_1]

Jika Anda mengajukan pertanyaan; "Bagaimana saya membuat pria saya bahagia"Jawabannya cukup sederhana tapi, mudah dilupakan. Anda lihat, kita pria mendapat reputasi buruk ketika datang ke apa yang kita inginkan dari wanita. Media menggambarkan kita sebagai; bir drink'in, football craz'in fast car drive'in skinny super model yang mengejar Neanderthal.

Meskipun mungkin benar bahwa sebagian besar dari kita laki-laki menikmati minum bir, menonton sepak bola, dan dapat menghargai lekuk anggun wanita berpenampilan menarik, hal-hal ini hanyalah hiburan belaka.

Anda mungkin pernah mendengar pepatah lama, "Jalan tercepat menuju hati manusia adalah melalui perutnya." Dan ya, pria memang suka makan tetapi, makanan hanyalah kebutuhan hidup yang dapat membantu menjaga pria Anda bahagia dan sehat. Apa yang akan saya bagikan kepada Anda adalah yang paling kuat; Cara pasti untuk menjaga seorang pria bahagia dan pulang ke rumah Anda setiap malam. Pikiran Anda akan mengalir di kepalanya sepanjang hari.

The E.A. Rumus

Saya menyebutnya E.A. rumus. The "E" adalah untuk ego dan "A" adalah untuk kekaguman. Kita semua memiliki ego, dan ya, bahkan Anda wanita memiliki ego. Kita semua suka ketika seseorang mengusik ego kita. Dan kekaguman! Pikirkan saja. Seberapa baik rasanya ketika ada yang berkata kepada Anda, "Saya mengagumi cara Anda menangani situasi itu." Atau ketika seseorang berhenti untuk melihat lebih baik pada mobil yang Anda kendarai atau sepatu yang Anda kenakan. Bukankah itu terasa enak?

Mengapa Dia Lebih Baik Berada Di Tempat Kerja

Mengapa Anda berpikir begitu banyak urusan terjadi di tempat kerja? Anda memiliki seorang pria yang manajemen menengah ke atas, dia telah melakukan pekerjaannya untuk waktu yang lama dan mungkin telah cukup baik dalam hal itu. Lemparkan seorang wanita yang bekerja dengannya yang mendongak padanya atau benar-benar menghargai apa yang dia lakukan dan membiarkan dia mengetahuinya. Anda sekarang memiliki resep untuk bencana. Dia menyerang dia pada awalnya hanya dengan cara dia menangani dirinya sendiri di kantor. Percaya diri dan yakin akan dirinya sendiri. Dia menjadi tertarik padanya karena dia menghormati dan mengaguminya atas apa yang dia banggakan.

Kehidupan rumah

Kemudian pria itu pulang dan dia mendengar hal-hal seperti; Anda lupa membuang sampah lagi! Mengapa Anda tidak mengambil dry cleaning seperti yang saya minta! Apakah saya harus melakukan segalanya di sini!

Hal berikutnya yang Anda tahu, dia menghabiskan lebih banyak waktu di kantor dan sedikit waktu di rumah. Bisakah kamu menyalahkan orang itu? Di mana Anda ingin menghabiskan waktu Anda? Dengan seseorang yang menghormati dan mengagumi Anda dengan sedikit ego membelai atau dengan seseorang yang tidak dapat melakukan apa pun tetapi menemukan kesalahan dalam apa pun yang Anda lakukan?

Saya tahu kehidupan menjadi sibuk dan biasa di saat-saat tertentu dan hal-hal kecil bisa terlewatkan. Maksud saya sih! Dia hanya harus tahu sekarang bahwa dia adalah suami dan ayah yang hebat itu sebabnya kamu menikahinya kan? Nah, lain kali Anda menemukan suami atau pacar Anda melakukan sesuatu yang Anda sukai atau hargai, beri tahu dia.

Cara Menyimpan Seorang Pria Bahagia

Anda akan terkejut betapa efektifnya mengatakan sesuatu seperti, "Saya sangat mengagumi seberapa baik Anda melakukan itu." Atau "Sayang, apa yang pernah saya lakukan untuk layak mendapatkan pria hebat seperti Anda?" Anda mungkin menemukan dia melakukan lebih dari hal-hal itu. Dan menghabiskan lebih banyak waktu di rumah.

[ad_2]

Nelson Piquet – Legenda Formula 1

[ad_1]

Salah satu pembalap terbaik dalam sejarah F1 selama tahun delapanpuluhan abad ke-20 adalah pembalap Brazil Nelson Piquet, yang telah memenangkan tiga gelar juara dunia, mengendarai Brephem dan Williams. Piquet adalah favorit penonton dan salah satu orang yang menandai era mesin turbo di Formula 1.

Ia lahir pada 17 Agustus 1952 di Rio de Janeiro sebagai Nelson Souto Maior. Ia dibesarkan di ibu kota Brasil, Brasilia, karena ayahnya adalah seorang politikus dan menteri kesehatan di pemerintah Brasil. Di masa mudanya dia menunjukkan semangat yang besar untuk olahraga balap, tetapi itu tidak mendapatkan persetujuan dari ayahnya. Dia menghabiskan satu tahun di kampus di California, di mana dia menyelesaikan kursus montir mobil. Setelah kembali ke Brasil ia mulai balapan di Kejuaraan Karting Brasil. Pada satu balapan Formula 1 yang diselenggarakan di Brasil pada tahun 1976, yang tidak didorong untuk memenangkan poin untuk kejuaraan, Pike menemukan pekerjaan pertamanya di Formula satu. Dia mencuci bagian-bagian mobil di tim Brabham. Pada saat itu tidak ada yang bisa membayangkan bahwa nantinya dia akan menjadi juara Formula 1world mengemudi untuk tim itu.

Dalam kejuaraan ia memasuki tahun 1978. Tahun itu, Pike telah menjadi juara Formula 3 Inggris, dan ia dengan cepat diperhatikan oleh Bernie Ecclestone yang merupakan pemilik tim Brabham.

Segera, Nelson Pike telah memenangkan kejuaraan pertama pada tahun 1981. Dua tahun kemudian, dia telah memenangkan gelar keduanya juga mengemudi untuk Brabham. Judul kedua dari tahun 1983 itu penting untuk fakta, bahwa Pike menjadi pembalap pertama yang telah memenangkan gelar dengan mesin turbo. Mesin turbo telah menandai sisa dekade ini.

Pada akhir tahun delapan puluhan, Pike pindah ke tim Williams, yang dengannya ia memenangkan kejuaraan pada 1987. Pada saat itu, ada persaingan besar antara dia dan rekan timnya, pembalap Inggris Nigel Mensell. Dua dari mereka, dan driver MekLaren Alain Prost dan Ayrton Senna, menandai paruh kedua tahun delapan puluhan dalam sejarah F1.

Dia pensiun dari kompetisi tanpa insiden besar, bahkan jika dia telah memulai lebih dari 200 balapan. Pada tahun 1992 pada balapan Indy 500 di Indianapolis ia mengalami kecelakaan di mana ia terluka parah kakinya.

[ad_2]

 Formula untuk Penjualan

[ad_1]

Apa yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan penjualan Anda dengan segera? Tiga praktik apa yang dilakukan para profesional penjualan terbesar?

"Setiap orang dalam setiap profesi adalah tenaga penjualan. Pendekatan penjualan sebagai pengalaman belajar yang berkelanjutan. – Zig Ziglar

Kita semua telah menjumpai penjual yang hebat selama bertahun-tahun, tetapi apa yang meninggalkan kesan abadi pada kita adalah pengalaman membeli bukan tenaga penjual. Meskipun banyak profesional penjualan bersemangat memuji betapa hebatnya mereka; profesional penjualan yang bertahan di industri mereka memiliki tiga praktik ini.

1) Mereka menginvestasikan waktu mereka dalam kelompok Mastermind .

A Mastermind Alliance (istilah yang populer oleh Napoleon Hill dalam bukunya, " Think and Grow Rich ") adalah sekelompok orang (biasanya 5-8 orang) yang saling membantu menumbuhkan bisnis mereka, menyampaikan hal-hal pribadi, dan saling bertanggung jawab terhadap tujuan mereka. Mereka adalah ahli penjualan teratas di bidang mereka.

Dave "The Shef" Sheffield, pembicara motivasi dan veteran dari industri penjualan mengatakan, "Mastermind tidak boleh diganggu orang-orang yang berada di industri yang sama, karena membatasi keragaman ide. Pemikiran besar fokus pada tujuan bersama."

Jangan menunggu sampai Anda "berhasil" untuk bergabung dengan Mastermind.

Morris E. Goodman adalah seorang pria muda yang kurang fokus dan arahan yang putus kuliah. Dia berada di tengah-tengah masa percobaan 13 minggu ketika dia menemukan Napoleon Hill "Think and Grow Ritch".

Dia berubah dari menjadi pemuda tanpa tujuan untuk membidik tinggi, mengambil tindakan terhadap tujuannya dan mengelilingi dirinya dengan orang-orang hebat. Pada tahun 1981, ia menjual hampir $ 15 juta dalam polis asuransi dalam satu tahun ($ 29,83 juta pada 2018 dolar) dan menjadi anggota "Meja Millionaire Round".

Goodman berkata, "Salah satu anggota dalangnya adalah Ben Feldman, seorang legenda dalam bisnis asuransi jiwa yang memiliki $ 50 juta dalam penjualan tahunan." Filosofi Feldman adalah "Semakin tebal proposisi, orang bodoh yang menjadi salesman."

Goodman berkata, "Satu kalimat itu bernilai jutaan dolar untuk saya. Saya mengalirkan semuanya. Saya akan datang dengan satu ide, dan tiga atau enam bulan kemudian saya akan kembali dengan yang lain. Hubungan, dan itu butuh waktu. "

2.) Ciptakan pengalaman yang luar biasa

Pernahkah Anda mengunjungi Apple Store? Ini merupakan latihan yang luar biasa dari apa yang seharusnya menjadi pengalaman membeli.

Suami saya dan saya membeli komputer iMac baru secara online dan mengirimkannya ke Apple Store setempat.

Ketika kami tiba di toko untuk mengambil pembelian baru kami, kami disambut oleh rekan penjualan kami yang mengenal kami dengan nama. (Sebenarnya, perangkat Apple mengirim sinyal kepada karyawan dengan nama pelanggan ketika mereka mendekati toko.)

Segala sesuatu dari ucapan yang kami terima, hingga karya seni murni di kotak itu, hingga fakta bahwa rekan kami mengantarkan komputer ke mobil kami dirancang untuk mengesankan. Ketika pengalaman membeli Anda cukup mengesankan, Anda membangun kesetiaan yang luar biasa.

Dalam bisnis Anda, ikuti kepemimpinan Apple dan rekrut karyawan yang memiliki sikap positif, antusias, bersemangat untuk membantu pelanggan Anda, dan menyukai produk Anda.

3). Investasikan dalam hubungan Anda dan komunikasikan dengan "telinga" Anda, bukan hanya mulut Anda.

John Maxwell memiliki "kursus singkat dalam hubungan manusia": dalam bukunya, Relationships 101.

"Kata yang paling tidak penting: aku;

Kata yang paling penting: Kami;

Dua kata yang paling penting: Terima kasih.

Tiga kata terpenting: Semua dimaafkan.

Empat kata terpenting: Apa pendapat Anda?

Lima kata paling penting: Anda melakukan pekerjaan dengan baik.

Enam kata paling penting: Saya ingin memahami Anda lebih baik. "

Maxwell mengatakan, "Jika Anda memperlakukan setiap orang yang Anda temui seolah-olah dia adalah orang paling penting di dunia, Anda akan mengomunikasikan bahwa dia adalah seseorang untuk Anda."

Jika Anda mengalami kemerosotan penjualan, perhatikan saran dari Zig Ziglar yang legendaris dan "Kembalilah ke dasar dengan sikap yang tepat".

Dengan merangkul tiga trek profesional penjualan yang sangat baik ini, Anda akan segera meningkatkan keterampilan menjual Anda.

Mana dari 3 sinyal jual yang akan Anda pegang lebih dulu?

[ad_2]

 Formula Copywriting Terbukti Oleh "Auntie Aida"

[ad_1]

Benar, hal pertama yang pertama …

Siapa yang Bibi Aida? Apakah ayahmu punya saudara perempuan yang sudah lama hilang yang belum dia ceritakan kepadamu? Atau apakah dia kembaran rahasia ibumu?

Bernafas. Tidak satu pun dari itu.

Anda lihat, "AIDA" adalah rumus copywriting. Dan jika Anda menggunakannya saat menulis salinan, itu akan membantu Anda menjual lebih banyak produk.

Jadi, apa arti AIDA?

A = Perhatian

Saya = Bunga

D = Keinginan

A = Action

Melihat:

Selalu ingat rumus ini saat menulis salinan. Bahkan, saya akan keluar pada batas dan mengatakan ini:

Bahkan jika Anda tidak mengetahui teknik dan strategi copywriting lainnya, formula ini akan tetap membantu Anda menjual produk dan layanan Anda.

Itu pada dasarnya yang digunakan orang penjualan.

Dan semua copywriting adalah, penjualan di cetak.

Formula Kencan Untuk Salin Penjualan Konversi Tinggi

Ini masalahnya:

Ketika datang untuk membujuk seseorang untuk berpisah dengan uang tunai yang mereka hasilkan dengan susah payah, Anda tidak bisa langsung mengatakan "Beli omong kosong saya."

Sebaliknya, Anda harus merayu mereka.

Berpikir tentang itu, itu sama dengan berkencan. Jika Anda sedang keluar malam dan ada wanita yang Anda sukai, Anda tidak hanya menghampirinya dan berkata "Ingin pulang dengan saya malam ini?"

(Atau setidaknya aku harap kamu tidak …)

Sebaliknya, Anda menarik perhatian mereka dengan melakukan kontak mata. Anda kemudian membuatnya tertarik dengan pergi untuk menyapa. Kemudian Anda mulai menggoda untuk membangun keinginannya.

Dan baru saat itu, begitu dia melihat Anda sebagai ksatrianya di baju zirah berkilauan untuk malam itu, Anda memintanya kembali ke Anda.

Bagaimanapun, hal yang sama berlaku untuk salinan Anda.

Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah menangkap perhatian calon pelanggan yang ideal.

Bagaimana?

Dengan judul Anda. Dan Anda perlu memastikannya menghentikan mereka yang mati di jalurnya sehingga mereka membaca baris berikutnya dari salinan Anda.

Sebagai catatan, cara terbaik untuk melakukan ini adalah mengetahui kondisi kesadaran prospek Anda. Ini sesuatu yang dibicarakan Eugene Schwartz dalam bukunya, "Periklanan Terobosan."

Pada dasarnya, jika prospek Anda sudah akrab dengan produk Anda, maka judul Anda dimulai dengan produk Anda.

Jika mereka belum mengetahui produk Anda, tetapi hanya hasrat yang mereka miliki, Anda mulai dengan keinginan itu.

Dan jika mereka juga tidak mengetahui, maka judul Anda perlu menyebutkan pasar itu sendiri, sehingga calon pelanggan Anda dapat mengidentifikasinya.

Seterusnya.

Benar, Anda telah mendapat perhatian prospek Anda.

Sekarang apa?

Anda perlu membuat mereka tertarik untuk membaca. Lakukan ini dengan paragraf pembuka Anda. Rumus "jika / kemudian" sederhana berfungsi di sini.

Sebagai contoh, saya bisa memulai posting ini dengan:

"Jika Anda ingin belajar cara menulis salinan penjualan yang membuat calon pelanggan Anda gemetar karena kegirangan ketika ia mengeluarkan kartu kredit untuk membeli produk Anda, maka artikel ini akan menjadi salah satu hal paling penting yang pernah Anda baca."

Atau semacam itu.

Bergerak.

Selanjutnya, Anda harus membuat prospek Anda menginginkan produk Anda dan, lebih spesifik, manfaat yang akan mereka dapatkan dari produk tersebut.

Bagaimana kamu melakukan ini? Ada beberapa cara.

Cerita sangat kuat – baik milik Anda sendiri atau klien.

Mulailah ceritanya pada titik negatif pada waktunya. Buat prospek Anda berpikir, "Sial, ini benar-benar saya!"

Kemudian gosokkan garam ke dalam luka dengan menjelaskan bagaimana hal-hal berhasil menjadi lebih buruk (yang akan membuat prospek Anda berpikir, "Sial, saya masih memiliki semua ini untuk datang …).

Dan akhirnya, ketika prospek Anda dalam banjir air mata dan meminta Mummy untuk memeluknya, angkat semangatnya lagi. Dengan kata lain, itulah saat Anda memperkenalkan solusi yang mengubah hidup Anda.

Sekarang, keinginan prospek Anda harus melalui atap.

Dan akhirnya?

Ajakan bertindak Anda.

Jika Anda telah melakukan tiga langkah sebelum ini dengan benar, maka, pada titik ini, prospek Anda benar-benar akan menantikan untuk membeli.

[ad_2]

 Berurusan Dengan Masalah – Formula

[ad_1]

Salah satu klien saya baru-baru ini mengajari saya sebuah rumus yang dia pelajari bertahun-tahun yang lalu dari seorang terapis yang dia lihat saat itu. Ini sangat membantu baginya ketika harus menyelesaikan masalah. Kami tidak tahu asal-usulnya sehingga tidak bisa memberikan kredit kepada orang yang membuatnya, tapi saya pikir saya akan membaginya dengan Anda sehingga Anda juga bisa mendapat manfaat.

1. Penamaan – Sangat jelas tentang perasaan yang Anda miliki. Apakah kamu merasa marah? Sedih? Bersalah? Ini bisa membingungkan jika Anda terbiasa "pura-pura" bahwa Anda bahagia tetapi merasakan sesuatu yang lain. Dalam wawancara baru-baru ini, Pangeran Harry menceritakan tentang bagaimana dia akan mengatakan "Baik-baik saja" ketika orang bertanya kepadanya bagaimana perasaannya daripada jujur ​​setelah kehilangan ibunya. Dia mengatakan bahwa sekarang dia lebih sadar akan perasaannya dan mampu mengekspresikan dirinya lebih baik. Contoh yang dia gunakan adalah mengatakan, "Jantungku berdegup kencang, dan perutku agak kencang tapi kalau tidak aku baik-baik saja".
2. Klaim – Perasaan adalah milik Anda dan Anda harus menerima kenyataan bahwa orang lain tidak menciptakannya. Anda memilih untuk merasa bersalah. Anda memilih untuk marah. Reaksimu adalah milikmu. Kita tidak bisa memilih apa yang terjadi pada kita, tetapi kita pasti dapat memilih reaksi kita terhadap apa yang terjadi. Jika kamu marah, akui itu! Anda tidak perlu berteriak atau menggunakan kata-kata kasar tetapi dengan latihan Anda akan dapat mengkomunikasikan suasana hati Anda dengan tepat kepada orang lain.
3. Tidak Menyalahkan – Mengambil tanggung jawab atas perasaan Anda adalah bagian penting dari menjadi dewasa. Itu bukan kesalahan orang lain bahwa Anda merasa bersalah. Menyalahkan orang lain untuk perasaan Anda adalah bentuk membelokkan. Menargetkan orang lain daripada menangani perasaan Anda dengan cara yang sehat tidak menyelesaikan apa pun.
4. Menjinakkan – Intensitas perasaan bisa sangat tidak nyaman. Penting untuk tidak membiarkan tindakan Anda dipicu oleh mereka. Ibu saya yang merupakan guru kelas dua biasanya memberi tahu kami untuk "Hitung sampai sepuluh sebelum Anda mengatakan sesuatu yang mungkin Anda sesali". Terkadang Anda mungkin harus menghitung sampai dua puluh! Ada banyak cara agar Anda bisa menghadapi perasaan yang kuat. Coba tulis situasi di atas kertas. Kemudian, di bagian belakang halaman, tulis opsi yang Anda miliki untuk menenangkan diri. Berjalan-jalan atau berbicara dengan seorang teman baik dapat membantu Anda menempatkan segala sesuatu dalam perspektif.
5. Ganti nama mereka – Daripada berulang kali menyatakan "Saya selalu cemas" mungkin Anda mengatakan "Saya cenderung berhati-hati tentang situasi baru". Kata-kata seperti "hancur" dan "kewalahan" mungkin ditulis ulang sebagai "Saya sangat sedih dan akan bersyukur atas bantuan merencanakan pemakaman". Membuang kata-kata katastrofik bisa dramatis tetapi tidak jelas bagi orang-orang yang ingin membantu dan membutuhkan sedikit pengarahan dalam hal itu. Jika Anda fokus pada apa yang Anda butuhkan daripada bagaimana perasaan Anda, Anda akan memiliki kesempatan yang lebih baik untuk melihat suasana hati Anda membaik.

[ad_2]

Formula MAO – Ini Bagaimana Investor Membeli Rumah

[ad_1]

Tidak masalah jika Anda berada di pasar atas atau di bawah, Anda masih dapat menggunakan metode sederhana untuk membeli rumah. Semua guru akan memberi tahu Anda bahwa keuntungan dibuat atas harga pembelian rumah (BUKAN harga jual). Salah satu cara terbaik untuk memastikan Anda membeli dengan harga yang tepat adalah menggunakan rumus MAO. Kami membeli rumah di Knoxville menggunakan rumus MAO.

Rumus MAO adalah persamaan matematika yang digunakan oleh investor untuk membantu memastikan pembelian dengan harga yang tepat. MAO adalah singkatan dari penawaran maksimum yang diijinkan. Versi yang paling banyak digunakan adalah [(ARV * 70%) – Cost Of Repairs] = MAO. ARV singkatan setelah nilai perbaikan. Ini adalah nilai rumah ketika telah sepenuhnya direhabilitasi dan siap dijual kepada pembeli ritel. Nilai itu kemudian dikalikan dengan 70% (beberapa guru mungkin menggunakan sedikit lebih banyak atau lebih sedikit). Selanjutnya, nilai ini kemudian dikurangkan dari biaya perbaikan. Kedengarannya agak rumit bukan?

Berikut ini adalah contoh sederhana tentang bagaimana rumus MAO benar-benar digunakan. Katakanlah misalnya ARV rumah adalah $ 100K. Jumlah ini kemudian dikalikan dengan 70%, yang dalam hal ini ternyata menjadi $ 70K. Inilah bagian yang sulit. Anda harus memperkirakan perbaikan rumah seakurat mungkin. Jika perkiraan Anda tentang perbaikan ternyata, katakanlah $ 10K, maka yang paling Anda inginkan adalah membayar $ 60K.

Berikut ini rekap dari contoh di atas.

* ARV adalah $ 100K

* $ 100K X 70% = $ 70.000

* Perbaikan Perkiraan adalah $ 10K

*[(100K X 70%) – 10K] = 60K = Tawaran Maksimum yang Diijinkan

Tidak masalah jika Anda membeli rumah di Knoxville, TN atau Billings, Montana Anda dapat menggunakan rumus MAO sebagai alat untuk membayar jumlah terkecil untuk properti investasi Anda. Kami di Roberts Investment Properties LLC ingin melihat Anda sukses sebagai investor real estat. Kesuksesan kami terkait dengan kesuksesan Anda. Untuk lebih banyak ide seperti ini, silakan kunjungi kami di web di www.RobertsInvestmentProperties.com

[ad_2]

Yang Perlu Anda Ketahui Tentang Formula Rambut Rontok Provillus

[ad_1]

Formula rambut rontok Provillus adalah formula efektif untuk perawatan masalah rambut rontok. Ini telah sangat populer di antara negara-negara Eropa seperti Kanada, Inggris, Australia, dan Amerika Serikat. Provillus bekerja untuk pria dan wanita. Banyak orang telah menggunakan formula ini tetapi tidak pernah menemukan efek samping. Rumus rambut rontok yang indah ini juga disetujui oleh FDA yang merupakan agen federal. Semua produk yang mengajukan permohonan persetujuan oleh perusahaan khusus ini harus melalui beberapa kriteria.

Rumus provillus datang dalam dua bentuk – satu adalah kapsul dan yang lainnya adalah solusinya. Keduanya diuji dan dibuktikan secara klinis oleh laboratorium FDA. Dalam berbagai analisis, masing-masing dan setiap bahan yang digunakan dalam formula telah lulus uji. Ini adalah sesuatu yang membuat Provillus dapat dipercaya di antara para pengguna.

Banyak penelitian telah membuktikan bahwa Provillus benar-benar aman dan pilihan perawatan rambut alami. Formula khusus ini efektif dalam perbaikan kondisi rambut dan kulit kepala tanpa cela. Pada dasarnya, ini menghentikan pertumbuhan DTH yaitu dihidrotestosteron yang menyebabkan masalah rambut rontok pada pria.

Umumnya, disfungsi seksual juga dianggap sebagai efek samping yang paling umum dari produk perawatan rambut rontok yang berbeda tetapi tidak ada masalah seperti itu yang ditemukan di Provillus. Semua bahan yang digunakan dalam produk ini sangat membantu dalam pertumbuhan rambut secara keseluruhan. Karena alasan ini, formula ini dikenal sebagai obat alami untuk perawatan rambut manusia.

Provillus terdiri dari berbagai bahan seperti Vitamin B6, magnesium, silikon oksida, stearetummuria, ekstrak labu, biotin, seng dan Gotu Kola. Kehadiran bahan-bahan ini mencegah pertumbuhan DTH pada pria. Ini adalah penyebab utama di balik masalah penipisan rambut pada pria dan menyebabkan kebotakan. Tidak hanya untuk pria, solusi ini juga efektif untuk wanita. Ini benar-benar aman untuk pria dan wanita. Ini benar-benar luar biasa untuk menjaga folikel yang kuat dan sehat.

Masalah rambut rontok pada wanita dapat disebabkan karena berbagai faktor seperti kanker, stres mental, kehamilan. Dengan mengingat semua ini, formula Provillus khusus telah dirancang untuk perawatan rambut rontok perempuan. Dengan memperhatikan beberapa tindakan pencegahan dan pedoman, semua orang bisa mendapatkan rambut yang aman dan sehat. Jika mereka mengikuti semua instruksi maka mereka dapat menikmati hasil pengobatan Provillus yang baik. Ini dapat membantu Anda mendapatkan kembali rambut berkilau dan sehat Anda. Jadi, dapatkan wawasan tentang itu sekali.

[ad_2]

Apa FORMULA Unik Pemimpin?

[ad_1]

Apa yang membuat seorang individu, melanjutkan, untuk menjadi seorang pemimpin yang benar-benar bermakna, sementara, begitu banyak, yang tampaknya, memiliki aset, bakat, keahlian, dan komitmen awal yang sama, gagal melakukannya? Bukankah akan lebih mudah untuk mengidentifikasi, dan mempromosikan para pemimpin hebat, jika ada semacam ramuan ajaib? Sayangnya, hari ini, banyak organisasi kelihatannya menderita kelangkaan kepemimpinan asli, dan, oleh karena itu, kelompok yang paling relevan, berkelanjutan, baik, memilih, atau memiliki, individu, paling siap, untuk, waktu utama, menjadi mereka pemimpin. Oleh karena itu, mungkin akan cukup masuk akal, jika ada individu, mempertimbangkan posisi kepemimpinan, memulai pencarian dan perjalanannya, secara objektif, secara introspektif, mempertimbangkan apa yang membuatnya cocok, dan siap, dan apa yang unik RUMUS, untuk membuat perbedaan, dan berubah, menjadi lebih baik, mungkin. Dengan mengingat hal itu, artikel ini akan berusaha mengidentifikasi, meninjau, mempertimbangkan, dan mendiskusikan secara singkat, apa artinya ini, dan mengapa itu penting, menggunakan pendekatan mnemonik.

1 Fakta wajah; masa depan; hasil; menyediakan; fitur: Kepemimpinan yang berkualitas harus dimulai dengan kesediaan untuk menghadapi fakta-fakta, dan berusaha menciptakan masa depan yang relevan, berkelanjutan, dan bukan sekadar populisme! Tidak pernah cukup hanya dengan menggunakan retorika dan janji, dan mengartikulasikan pesan tertentu, tetapi, sebaliknya, Anda harus bertahan, untuk membawa hasil terbaik, menuju hasil. Bagaimana Anda akan memberikan tingkat memimpin, perlu, dan apa saja ciri-ciri pribadi Anda, yang membedakan Anda, dari sisa-sisa-pak, dan membuat Anda, secara unik memenuhi syarat, untuk memimpin, secara efektif?

2 Pendapat; berpikiran terbuka; pilihan; peluang: Kita masing-masing, memiliki, pendapat tertentu, tetapi pemimpin sejati, harus melanjutkan, dengan pikiran terbuka, untuk mempertimbangkan, semua pilihan dan alternatif yang layak, dan siap dan siap, untuk mengenali, dan mengambil keuntungan dari peluang terbaik.

3 Pemikiran; alasan; relevan; responsif: Apa yang masuk akal seseorang, dan apakah alasan mereka, baik, relevan, dan responsif, serta berdasarkan pada kenyataan?

4. Buat tanda; motivasi: Seseorang tidak dapat membuat perbedaan yang nyata, kecuali / sampai, dia membuat tandanya, menjadi lebih baik! Ini termasuk banyak faktor dan pertimbangan, tetapi hasil akhir, harus, itu memotivasi orang lain, menuju komitmen dan keterlibatan yang lebih besar!

5. Berguna; dapat digunakan; unik: Mengapa Anda percaya, Anda paling cocok, untuk memberikan arahan yang bermanfaat dan berguna, dan melayani organisasi dan konstituen Anda? Bagaimana Anda akan menempatkan, stempel unik Anda, pada strategi, dimanfaatkan, untuk kepentingan terbaik, dari grup?

6 Mendengarkan; belajar; terkemuka: Seringkali, hambatan terbesar kita, dalam upaya untuk secara efektif, maju ke depan, adalah sikap pribadi kita, dan ketidakmampuan untuk mengakui, kita tidak memiliki semua jawaban! Oleh karena itu, kami membutuhkan individu yang secara efektif mendengarkan, dan belajar, dari setiap percakapan dan pengalaman, dan menggunakan informasi ini, dalam memimpin kami!

7 Sikap; perhatian; bakat; tindakan: Ini dimulai dengan positif, dapat dilakukan, sikap, dan kesediaan untuk fokus pada cara-cara untuk maju, daripada, pada, pemikiran yang bermasalah! Ini akan membantu kami, dalam memberikan perhatian, dan menggunakan pengembangan yang baik, keterampilan – set, dan bakat kami, menuju kebaikan bersama. Namun, kecuali ini membawa tindakan yang diperlukan, yang mencapai tujuan terbaik, itu bukan kepemimpinan!

Apa yang harus menjadi pemimpin yang berkualitas unik RUMUS? Apakah kamu, sampai dengan tugas?

[ad_2]