Menemukan Nilai Intrinsik Menggunakan Pendekatan Net Present Value terhadap Investasi Real Estat

Peluang untuk investasi yang menguntungkan menjadi ada ketika harga pembelian aset berada di bawah nilai intrinsik yang mendasar dari aset tersebut. Pelajari cara menentukan nilai intrinsik properti pendapatan Anda sehingga Anda dapat memanfaatkan harga pasar yang tidak efisien.

Investor nilai mengevaluasi peluang dalam investasi dengan memahami hubungan antara nilai dan harga. Dengan demikian, tugas penting dari seorang investor nilai real estat yang sukses adalah untuk menentukan nilai intrinsik untuk memanfaatkan mispricing pasar yang tidak efisien.

Praktik yang diterima untuk menentukan nilai intrinsik dari pendapatan yang menghasilkan aset investasi real estat adalah untuk menemukan nilai sekarang dari arus kas masa depan, yang dikenal sebagai net present value (NPV). Nilai sekarang dihitung dengan tepat sebagai jumlah arus kas saat ini dan masa depan dengan setiap dolar dari arus kas masa depan yang didiskon secara tepat untuk memperhitungkan nilai waktu dari uang. Arus kas masa depan didiskontokan ke nilai sekarang menggunakan tingkat bunga yang dapat diperoleh investor dalam investasi alternatif terbaik berikutnya (biaya peluang modal).

Peramalan perubahan yang menciptakan asumsi dalam arus kas di masa depan, sebagai hasil dari strategi penciptaan nilai yang disebutkan dalam buku ini, harus dilakukan secara konservatif, dengan mempertimbangkan analisis pasar menyeluruh.

Mari kita gunakan sampel dari investor yang membeli properti seharga $ 1.000.000 untuk uang tunai yang memiliki peluang penciptaan nilai. Investor kami dapat menemukan investasi alternatif dengan risiko serupa yang menghasilkan 7% (nilai sekarang diskon). Properti akan diadakan selama empat tahun dan kemudian dijual.

INVESTASI AWAL ($ 1.000.000)

TAHUN 1 – ARUS KAS $ 0

TAHUN 2 – ARUS KAS $ 50,000

TAHUN 3 – ARUS KAS $ 60.000

TAHUN 4 – ARUS KAS $ 1.800.000 (TERMASUK PROSES PENJUALAN)

NET PRESENT VALUE (NPV) – $ 1,465,861

Investor kami dapat membeli properti seharga $ 1.000.000, di bawah nilai intrinsik $ 1.465.861. Sepertinya peluang nilai yang baik, dengan asumsi investor kami memperkirakan asumsi perkiraan yang masuk akal dan konservatif. Memprakirakan arus kas masa depan dan harga penjualan harus dipandu dan didukung oleh data faktual. Juga, tingkat diskonto harus mencerminkan kondisi pasar. Peningkatan hasil diskon dari 7%, dalam contoh, hingga 13% akan mengurangi NPV menjadi $ 1,184,714.

Perhitungan NPV dilakukan menggunakan kalkulator keuangan. Jika Anda belum memiliki kalkulator keuangan, saya sarankan untuk mendapatkannya. Kalkulator keuangan akan membantu Anda menilai nilai dan hasil. Saya menggunakan versi lama yang disebut HP12C, yang masih dijual hari ini. Dengan menggunakan HP12C saya, saya menghitung Tingkat Pengembalian Internal (IRR) menjadi 18% pada investasi sampel ini.

Untuk menemukan penilaian intrinsik yang paling akurat, investor harus menentukan baik biaya penggantian dan nilai bersih sekarang dari aset investasi. Nilai bersih sekarang mendekati paling sering digunakan dengan pendapatan yang menghasilkan properti sewa. Pengukuran nilai intrinsik yang paling akurat adalah menggabungkan pendekatan biaya penggantian dan pendekatan nilai bersih saat ini untuk menemukan penilaian rata-rata.

Ketergantungan Perawatan Melalui Pengobatan Alternatif, Holistik – Pendekatan Berorientasi Nilai yang Humanistik

Cara pengobatan disusun oleh konsepsi masing-masing manusia, asal-usul perspektif dan jenis pemahaman kesehatan sebagai aspek dinamis dan multidimensi. Fakta ini mendefinisikan apakah fokusnya adalah pada disfungsi, masalah, atau pertimbangan holistik seorang manusia. Apakah itu mencerminkan konsep mengaktifkan proses penyembuhan diri yang melekat dan melibatkan kesatuan tubuh, jiwa dan roh atau konsep melihat bagian-bagian tertentu yang terpisah dari manusia dan tidak termasuk kapasitas penyembuhan diri sebagai hal yang sangat penting.

Berdasarkan psikologi humanistik, manusia, sebagai individu, adalah unik dan harus diakui dan diperlakukan seperti itu. Psikologi humanistik adalah orientasi nilai yang memiliki pandangan konstruktif dan berharap dari manusia dan mengakui kapasitas substansial mereka untuk menentukan nasib sendiri.

Individu berpotensi memiliki kemungkinan tak terbatas untuk memahami diri sendiri untuk mengubah konsep diri seseorang, sikap dasar seseorang dan perilaku diri yang diaturnya.

Asumsi mendasar terdiri, bahwa: a) Manusia lebih dari jumlah bagian-bagiannya, b) manusia hidup dalam hubungan interpersonal, c) manusia hidup sadar dan mampu meningkatkan persepsi mereka, d) manusia mampu memutuskan dan e) manusia itu disengaja.

Jika kita setuju bahwa ada inti yang sehat di setiap manusia dan bahwa ada kemampuan untuk penyembuhan diri, kita tidak memuji pandangan supranatural. Sebaliknya, kami melakukan pengakuan mendasar terhadap fakta bahwa setiap manusia memiliki dalam diri mereka sendiri aspirasi asli untuk pertumbuhan batin, kemampuan untuk mengembangkan dan membuka diri sebagai potensi diri sendiri, yang melekat, demikian juga pandangan psikologi humanistik. .

Orang pribumi misalnya berlatih sejak zaman kuno menari sebagai metode penyembuhan. Tari sebagai ekspresi keadaan batin kehidupan dan aktivasi kebajikan penyembuhan tubuh sendiri. Homeopati menerapkan pengobatan alami berdasarkan hukum "menyembuhkan seperti obat" dan mempertimbangkan dimasukkannya tingkat emosional, mental dan fisik untuk penyembuhan. Berbagai jenis terapi seni melampaui ingatan mental yang mengakui bahwa otak menolak untuk mengingat rasa sakit emosional yang sangat besar untuk melindungi kita. Tetapi tetap saja, pengalaman menyakitkan itu disimpan, bukan hanya dalam ketidaksadaran. Tubuh kita juga memiliki memori. Bahkan, setiap pengalaman yang dibuat dalam perjalanan hidup kita, positif atau negatif, dihafal di setiap sel somatik.

Ketangguhan adalah kekuatan pendorong yang memungkinkan orang dalam situasi ekstrem untuk terus maju dan menciptakan kehidupan yang bermakna dan produktif meskipun mengalami trauma besar.

Orang-orang yang secara tiba-tiba dihadapkan dengan kejadian yang sangat dalam benar-benar menggulingkan kehidupan mereka dan sepertinya tidak mampu lagi untuk mencapai pemenuhan visi mereka, mengubah situasi mereka yang tampaknya terganggu dari dalam menjadi takdir baru yang bernilai tinggi bagi diri mereka sendiri dan mengilhami orang lain.

Pasien yang didiagnosis dengan penyakit yang tidak dapat disembuhkan menjadi sehat lagi di mana operasi dan perawatan memiliki batasan atau dianggap putus asa pada tahap tertentu.

Berbagai contoh lain bisa ditambahkan.

Pertanyaan muncul, "Bagaimana mungkin ini terjadi jika tidak ada sesuatu yang mengakar dalam kehidupan itu sendiri yang mendesak untuk hidup, untuk diatasi, untuk menghasilkan kekuatan, untuk melampaui ancaman dan bahaya luar, untuk menang atas penyakit mematikan?

Mempersempit pertanyaan ini menjadi ketergantungan alkohol, obat dan zat lain, yang masih disorot dengan pemahaman yang tidak lengkap di bagian-bagian tertentu dari mekanismenya, adakah transfer yang memungkinkan? Jawaban saya adalah ya. Saya mengacu pada pernyataan saya di awal. Setiap manusia sebagai sistem kehidupan yang cerdas memiliki intisari sehat yang melekat, kapasitas penyembuhan diri, memori tubuh dan dorongan untuk hidup. Sayangnya, sepanjang jalan hidup kita, kita telah kehilangan koneksi, telah ditanamkan untuk melupakan kecakapan yang diberikan secara alamiah ini.

Jika obat dapat direproduksi secara kimia, itu berarti, itu ada di alam dalam semua komponennya dan murni. Perbedaan antara keduanya, obat kimia dan alami, menjadi jelas melalui efeknya. Sementara obat yang diproduksi secara kimia untuk perawatan ketergantungan memiliki kecenderungan tinggi efek samping negatif yang mempengaruhi klien secara fisik, psikologis, emosional dan mental dan sering membuat ketagihan, tidak ada hal semacam itu dalam alternatif, mode perawatan medis. Sebaliknya, mereka menghubungkan kembali kita dengan dan mengaktifkan kapasitas penyembuhan diri, mendukung kecenderungan kehidupan untuk memunculkan potensi penuh pertumbuhan dan perkembangannya dan bereaksi menyelaraskan pada 3 tingkat tubuh, jiwa dan roh.

Perawatan medis alternatif dapat diterapkan secara holistik dan bersamaan dari medis serta dari sisi terapeutik. Sebagai contoh, kombinasi homeopati, berbagai jenis terapi seni yang melibatkan tubuh, jiwa dan jiwa, ekspresi kreatif, dan pola makan yang disesuaikan menunjukkan hasil yang luar biasa dalam alkohol, obat-obatan dan perawatan ketergantungan zat lain menuju pemulihan yang berhasil dan berkelanjutan.

Unik tentang homeopati adalah, bahwa pengobatan dapat diberikan secara tepat, individu disesuaikan dengan melihat klien secara holistik. Dalam pengobatan ketergantungan, pengobatan homeopati membantu untuk membiasakan klien secara fisik, emosional dan mental untuk proses detoksifikasi, mendukung proses pengurangan dosis zat yang disalahgunakan dan meringankan gejala penarikan selama proses detoksifikasi.

Selama aftercare, pekerjaan terapeutik sebelum mendukung pemahaman yang jelas tentang akar penyebab individu untuk ketergantungan, untuk memulai dan mencapai penyembuhan dan transformasi batin. Di sini, homeopati dapat mendukung klien pemulihan melalui proses intens yang disentuh oleh nyeri yang ditekan sebelumnya dengan cara yang positif tanpa menunjukkan efek obat penenang. Keterlibatan diri yang menyeluruh, langsung dan sadar akan mengarah pada terobosan yang diperlukan dan membantu mencapai pemulihan yang sukses dan berkelanjutan.

Penerapan berbagai jenis terapi seni seperti tari dan terapi gerakan, terapi gestalt, terapi menggambar, terapi pernapasan, imajinasi dan metode relaksasi untuk beberapa alasan sangat efektif dalam perawatan ketergantungan. Mereka terhubung langsung dengan inti dan dukungan sehat: a) fokus yang kuat pada perasaan alih-alih analisis dan interpretasi berpusat pikiran, b) penyadapan ingatan tubuh, c) ekspresi otentik perasaan melalui tubuh dan sarana kreatif, d. ) untuk menyeimbangkan kesatuan tubuh, jiwa dan roh, e) integrasi holistik dari proses transformasi, f) silih bergantinya bekerja dari dalam menuju luar dan dari luar menuju ke dalam, g) spesifikasi melalui pengalaman tubuh dan sarana kreatif di mana berbicara tentang masalah tertentu sulit atau tidak mungkin h) jawaban dan solusi berasal dari dalam, saya) kerja holistik dengan trauma, j) kreativitas dalam menemukan strategi baru, k) pengembangan keterampilan komunikasi, l) manajemen stres, m) aktivasi melihat gambar yang jelas dari situasi masa lalu dan sekarang, n) untuk memvisualisasikan perasaan dan keadaan kehidupan, o) untuk menemukan solusi efektif untuk situasi sekarang dan p) untuk bekerja melalui pola obstruktif apa pun.

Khususnya dalam alur proses kerja mereka menawarkan berbagai intervensi segera untuk memberikan perasaan ruang yang dibutuhkan dan untuk memungkinkan pengalaman baru.

Setiap kreasi dan ekspresi seni, juga musik, drama, pemodelan dengan tanah liat, pahatan dengan material yang berbeda atau keterlibatan fisik, meditasi dan yoga melibatkan orang secara holistik dan memiliki aspek penyembuhan yang tinggi. Mereka menjadi nilai terapeutik nyata mereka jika mereka dapat direfleksikan sebagai pengalaman holistik dan terintegrasi dalam proses transformasi utama.

Selama proses detoksifikasi, diet khusus meningkatkan sistem tubuh secara umum, memperkuat sistem kekebalan tubuh, memurnikan darah dan organ, membantu dengan kurangnya nafsu makan dan rasa tidak enak dan menyediakan tubuh dengan nutrisi penting. Peran dasarnya adalah: minyak zaitun atau minyak kelapa untuk memasak, sedikit garam, tidak ada gula, naik, lentil, kacang arab, kacang merah, kentang, ubi jalar, sayuran – terutama sayuran hijau – dan buah dengan asam rendah. Cara memasak harus ringan: sup, dikukus atau direbus. Penting untuk mengambil setidaknya 3 kali sehari – bahkan jika sedikit -, untuk menemukan berbagai persiapan makanan dan minum air yang cukup – 2 hingga 3 liter. Penambahan diet ini memiliki aspek perawatan dan membantu juga untuk menyelaraskan tubuh, jiwa dan jiwa. Karena detoksifikasi tubuh yang sebenarnya terjadi dalam 5-7 hari, disarankan untuk setidaknya mengambil diet tambahan ini selama 2 minggu, tetapi juga membantu selama proses pengurangan dosis dari zat yang disalahgunakan.

Umumnya diucapkan, ada korelasi kuat antara diet dan kesehatan psikologis, emosional, fisik dan mental yang dapat dipertimbangkan melalui pendekatan pengobatan berorientasi holistik. Pada saat orang yang bergantung mencari dukungan, banyak yang kekurangan gizi, sebagian karena mereka belum makan dengan baik dan sebagian karena ketergantungan menimbulkan kerusakan pada kemampuan tubuh untuk menyerap nutrisi. Jenis kekurangan gizi dapat bergantung pada substansi yang disalahgunakan dan gejala kekurangan gizi bervariasi.

Makanan nyata, bukan suplemen, adalah pilihan jangka panjang terbaik. Klien pemulihan menunjukkan perilaku pencarian hadiah tercermin dalam preferensi untuk makanan olahan dengan tambahan gula, garam dan lemak serta untuk karbohidrat olahan.

Pemulihan klien harus makan lebih sedikit gula dan tidak ada makanan manis – apapun dengan jumlah gula tambahan – biji-bijian, lebih banyak protein, lebih banyak serat, lebih banyak lemak sehat – minyak zaitun, minyak kelapa, minyak biji rami dan omega-3 – tidak ada makanan olahan dengan bahan-bahan buatan dan lebih sedikit kafein.

Mengenai kuantitas, terbukti lebih sehat untuk makan setiap dua sampai empat jam, atau enam porsi kecil sehari.

Sebagai hukum dalam kehidupan, penggerak yang paling penting dan penting berasal dari tekad pribadi dan batin untuk perubahan dan membawa kita kembali kepada diri kita sendiri, terhadap tanggung jawab kita sendiri. Akar transformasi mendasar dalam inti sehat yang melekat, kapasitas penyembuhan diri, memori tubuh dan dorongan untuk hidup. Tidak ada yang bisa memaksa kita untuk mendapatkan tekad ini. Tetapi kita juga harus memahami bahwa tekad bukanlah keadaan pikiran, sebuah pemikiran yang menghilang lagi secepat itu datang. Tekad harus mewujudkan diri di dalam hati kita sebagai keinginan yang tulus dan dimaksudkan di baris pertama untuk diri kita sendiri. Jika kita mencoba untuk membangun tekad pada orang-orang yang dicintai dan dekat untuk memuaskan mereka atau membuat mereka kurang menderita atau untuk menghilangkan rasa malu atau rasa bersalah kita, akan datang suatu saat di mana tekad kehilangan efek akhirnya untuk menjaga proses tetap berjalan. Dan lagi, inti yang sehat tahu solusinya.

Sangat penting untuk ini, kita harus membebaskan diri dari peran seorang korban. Ini berisi kebuntuan, momen beku karena tidak memiliki kemungkinan untuk bertindak sendiri. Kita harus menyadari bahwa di saat sekarang dalam hidup kita, kita bukan korban lagi, bahkan dengan rasa sakit. Dan lagi, intisari sehat yang melekat dapat membebaskan kita, dapat memulai proses penyembuhan diri dan memberi kita hak, arah dalam untuk melangkah keluar dari peran korban.

Dari titik mana pun kita masuk, kita tidak bisa meniadakan satu fakta. Kami tidak kosong atau setengah lengkap, kami benar-benar diberkahi untuk berjuang menuju kehidupan yang sehat, mandiri dan ditentukan sendiri tidak peduli apa yang telah kami alami, tidak peduli situasi apa yang telah kami ciptakan dalam perjalanan hidup kami, tidak peduli seberapa tanpa harapan yang mungkin kita rasakan saat ini. Dukungan profesional untuk menerobos semua ini harus menegaskan a) intisari empuk sehat kita dan untuk membebaskan dan memanfaatkan potensinya, b) untuk mengaktifkan proses penyembuhan diri dan darinya c) untuk menghubungkan kembali kita dengan diri sejati kita, kebijaksanaan sejati kita. , kekuatan hidup kita yang sejati dan kemungkinan dan kreativitas tak terbatas kita untuk mereformasi hidup kita dari dalam untuk yang terbaik.

Kenali Nilai Anda Sendiri – Saya Sudah Mengenali, Dan Begitu Juga Banyak Orang Lain

*** Dengarkan suara internal di dalam diri Anda – Sudah tahu apa solusi terbaik untuk situasi tertentu. Mengenali pendapat Anda sendiri dan mempertanyakan introspeksi Anda adalah awal dari hidup yang sukses untuk Anda.

Bijaksanalah dan carilah nasihat Anda sendiri yang dengan jelas berbicara kepada Anda secara internal, dengan kelurusan, kejujuran, dan kejelasan yang paling jelas.

*** Jangan dengarkan spiritualis dan doktrin palsu yang memberi tahu Anda hal-hal seperti, "Berkatilah kekacauan!" Apa yang bisa lebih konyol?

Rangkullah situasi, jangan melawan arus, rasakan sakitnya. Hal penting yang harus dilakukan adalah merangkul pengalaman belajar dan menyusun rencana untuk menghentikan kebiasaan, cetakan, atau pola yang terus Anda ulangi.

Memanfaatkan signifikansi The Blue Hills of North Carolina, pada pandangan pertama mereka menginspirasi pemandangan. Ada juga perbandingan bawaan dengan lanskap pikiran internal Anda, mungkin belum diekspresikan, atau naik untuk kenaikan Anda sepenuhnya ke dalam apa yang terbaik dalam sikap dan ekspresi hidup Anda.

Memberkati pembelajaran dan kelimpahan yang Anda lakukan melalui kerja keras Anda!

Dengarkan lebih banyak kata-kata internal Anda sendiri daripada nasihat orang lain.

Jika seseorang memberi Anda kesan bahwa mereka dapat menyembuhkan semua kesengsaraan Anda dengan terapi, pertanyakan niat mereka.

Tidak ada yang bisa memberi Anda terapi lebih baik daripada yang bisa dilakukan obrolan internal Anda.

Mengapa?

Karena obrolan internal benar-benar tahu SEMUA keadaan materi (s) yang menyebabkan Anda sakit atau meremeh-itu tahu semua kekhasan dan semua rincian, seperti orang lain tidak.

Menulis sepertinya selalu membantu saya menemukan, memulihkan, dan menemukan jawaban terbaik untuk saya. Saya menulis dari tempat yang penuh kasih di hati saya yang menunjukkan kasih internal kepada saya dan mengirimkan saya kata-kata penghiburan dan introspeksi.

Jika Anda mengambil sesuatu yang bernilai dari artikel ini: Ingat Anda istimewa, dan jika Anda dapat menenangkan pikiran Anda selama beberapa saat, pikiran internal Anda memiliki banyak hal untuk diajarkan kepada Anda. Biarkan pikiran Anda yang membantu diri sendiri mencapai kemampuan internal Anda untuk memperbaiki, memperbaiki atau memperbaiki masalah-masalah kehidupan Anda yang ditimbulkan oleh orang lain dan situasi mereka. Pikiran Anda BENAR-BENAR — mereka akan mengajari Anda kapan harus berhati-hati dan bertanya.

** Jika Anda menemui orang-orang yang tidak jujur ​​yang menunjukkan terlalu banyak minat pada usaha Anda dan dalam pengalaman dan kemampuan kerja Anda – Tanyakan motif dan niat mereka.

Ya, sayangnya, ada banyak orang tanpa moral, keberatan, etika atau kebajikan asli. Mereka tidak memiliki keping indra atau hati nurani. Mereka bahkan tidak bisa peka terhadap diri mereka sendiri dan nilai harga diri mereka sendiri. Dengan itu dikatakan, bagaimana mereka bisa secara realistis menilai saya atau Anda?

Copycats, penguntit, pembohong, dan plagiator membenci diri mereka sendiri sebanyak mereka mengingini apa yang tidak dapat mereka tiru. Orang yang menyalin, menguntit, menyontek, mencuri, berbohong, dan memblokir orang lain dari pengakuan dan hasil yang sukses hanya satu menit lagi dari kejatuhan batas kewarasan. Mereka sangat membenci diri mereka sendiri dan tingkat yang dirasakan secara internal begitu banyak sehingga mereka merasa bahwa dunia membenci mereka sama seperti mereka membenci diri mereka sendiri dan itu hanya saja tidak benar.

Ya, kita semua membenci para plagiator, pembohong dan penguntit, tetapi tidak sebanyak yang mereka benci, sebaliknya, mereka tidak akan terus menurunkan nilai mereka sendiri.

Yang mereka lakukan hanyalah menempatkan saya dan Anda serta keterampilan, bakat, dan upaya kami di atas nilai mereka sendiri.

Apa yang terjadi dalam perjalanan perselisihan tindakan mereka adalah bahwa mereka tidak dapat lagi melakukan sesuatu yang luar biasa, dapat dipasarkan, atau kreatif, Mereka bahkan tidak dapat melakukan sesuatu yang asli sendiri. Hal ini menciptakan efek domino dari rasa jijik internal, penghinaan, ketidakpedulian, tindakan merugikan, dan kebencian pada diri sendiri yang mereka rasakan terhadap diri mereka sendiri.

Apakah Anda berpikir bahwa mereka memiliki cinta untuk diberikan kepada siapa pun jika mereka bahkan tidak dapat mencintai dan menghargai diri mereka terlebih dahulu?

Siapa pun yang mencoba menghalangi kesuksesan Anda adalah seseorang yang tidak berdaya untuk menciptakan diri mereka sendiri.

Mereka bahkan mungkin bersembunyi di balik platform media sosial atau di forum realitas virtual apa pun, karena mereka tidak memiliki keterampilan sosial untuk terlibat dengan orang-orang dalam percakapan asli dengan keterlibatan emosional yang tulus. Mereka mungkin tidak menghargai atau memahami belas kasih, perhatian, rahmat dan empati bagi siapa pun. Yang menyedihkan adalah mereka tidak memiliki empati untuk siapa pun, tidak juga untuk diri mereka sendiri.

Dapatkah Anda membayangkan menjalani hidup sebagai cangkang manusia, tanpa cinta, pengendalian diri, kreativitas, atau belas kasih? Betapa menyedihkan, menjijikkan, para penjiplakan dan penguntit yang terbuang sia-sia harus memimpin.

Sebelum Anda menjelajahi web di seluruh dunia untuk mempromosikan produk, layanan, atau bakat Anda, lihat ke dalam tas hadiah Anda sendiri bahwa Allah Maha Tinggi Mahakuasa. DIA sudah membekali Anda dengan hadiah, keterampilan, dan bakat bawaan sejak pertama kali Anda mengambil napas pertama … Kenali nilai Anda sendiri – saya sudah mengenalinya, dan begitu juga banyak orang lain!

Jangan melihat ke kanan atau ke kiri, lihat tepat di depan Anda, alat pemasaran terbaik yang harus Anda promosikan sendiri adalah Anda!

Hidup Anda, keterampilan Anda, kerja keras Anda dan yang paling penting, kemampuan Anda sendiri untuk bermimpi dan untuk menggambarkan hadiah apa yang dapat Anda bagikan dengan saya dan seluruh dunia. Berbagi menunjukkan perawatan diri, penerimaan diri, cinta, dan rahmat.

Rahmat orang lain dengan kehadiran Anda dan cara unik dalam melakukan sesuatu, di mana kami dapat benar-benar membedakan Anda dari orang lain …

Peretas, penguntit, pencuri nama domain / nama mungkin telah memblokir saya dari mendapatkan uang saya sendiri dari Kekayaan Intelektual saya sendiri, jika hanya sementara, tetapi mereka pasti TIDAK BISA menutup atau menutup CPU INTERNAL saya dari mana semua PROPERTI INTELEKTUAL saya memiliki gudang tanpa henti.

Seperti Anda, saya senang melakukan sesuatu yang memberi saya kedamaian dan pelipur lara internal. Apakah Anda dan saya menulis puisi, filsafat, memasak, artikel hijau, dan menulis lagu, dan lebih banyak lagi untuk menawarkan dunia dalam kelimpahan tanpa henti.

Yang terbaik adalah selama saya memiliki kertas dan pena, saya dapat menulis apa pun secepat Anda dapat menyalakan mobil, atau menyalakan lampu.

Betapa kerennya itu? TEBAK APA? Anda dapat melakukan hal yang sama juga!

Ya, memang, Anda luar biasa terampil dan berbakat dengan apa yang Anda lakukan! Hal yang sama yang membawa Anda kegembiraan adalah apa yang akan membawa Anda pendapatan juga! Satu-satunya perbedaan antara saya dan Anda adalah bahwa saya telah memerintahkan kemampuan untuk dimanifestasikan oleh kebutuhan saya akan ekspresi diri bersama dengan keinginan saya untuk kedamaian internal. Kreasi dan ide saya datang dengan atau tanpa penghargaan moneter.

Saya ingin berpikir bahwa saya memiliki pandangan ke depan untuk menghargai dan mengakui bahwa pandangan ke depan adalah karunia yang telah diberikan kepada saya, dan saya menerapkannya secara konsisten serta bijaksana.

Menulis itu mengasyikkan! Apa yang Anda dengar secara internal sedang dikatakan oleh CHATTER INTERNAL eksklusif Anda dan itu benar-benar hanya peduli apa yang Anda katakan kepada diri sendiri di atas apa yang orang lain dapat katakan kepada Anda.

*** Saya menikmati belajar dari Anda dan dari orang lain yang menawarkan saya pengetahuan terus menerus! ~

Aktivitas Penambahan Nilai dan Limbah di Rantai Pasokan

Bisnis apa pun terdiri dari banyak proses. Semua proses tersebut memiliki dampak langsung atau tidak langsung terhadap aktivitas utama – melayani pelanggan. Pelanggan mengharapkan untuk menerima produk dan / atau layanan dari pemasok mereka yang akan memuaskan kebutuhan mereka.

Biasanya, lebih dari satu perusahaan bersaing untuk basis pelanggan yang sama. Akhirnya, basis pelanggan dibagi berdasarkan pemasok yang dipilih. Apa alasan pelanggan memilih satu pemasok dari banyak? Semua pemasok bersaing untuk memenuhi kebutuhan pelanggan dengan menawarkan nilai tertentu kepada mereka. Nilai ini direpresentasikan sebagai rasio antara manfaat dan harga. Lebih banyak manfaat dengan harga lebih murah memberikan nilai lebih kepada pelanggan. Jadi, produk / jasa perlu memiliki manfaat yang lebih besar dengan harga yang sama, atau harga yang lebih rendah untuk manfaat yang sama, untuk beberapa perusahaan dipilih sebagai pemasok pilihan.

Ketika kita sampai pada struktur biaya, yang mempengaruhi nilai yang dikirimkan, kita menemukan banyak langkah proses yang meningkatkan, langsung atau tidak langsung, harga produk. Kegiatan ini dapat menambah nilai atau kegiatan limbah.

Aktivitas Penambahan Nilai

Karena pelanggan menghargai nilai yang lebih besar yang dia terima dari pemasoknya, aktivitas apa pun yang diperhatikan pelanggan adalah nilai tambah. Setiap aktivitas yang meningkatkan penampilan produk, fungsi, daya tahan, kepuasan, dan loyalitas merek adalah aktivitas nilai tambah.

Selain itu, aktivitas nilai tambah adalah aktivitas apa pun yang mengubah produk itu sendiri. Ini bisa menjadi langkah dalam manipulasi bahan mentah, produksi, atau penyesuaian dan pengepakan produk.

Akhirnya, setiap aktivitas yang dilakukan dengan benar sejak pertama kali dapat dianggap sebagai nilai tambah. Tentunya, kegagalan untuk mencapai aktivitas dari pertama kali tidak menambah nilai produk.

Kegiatan Limbah

Sayangnya, ada banyak kegiatan limbah yang menunggu perusahaan apa pun selama kegiatan mereka. Sampah kadang-kadang bahkan sulit untuk dideteksi, terutama jika struktur yang tepat dari indikator bisnis utama tidak diimplementasikan. Ada berbagai macam limbah yang dapat dihasilkan dalam Rantai Pasokan:

Overproduction – Jenis Limbah ini dapat terjadi dalam kasus produksi yang lebih besar dibandingkan dengan permintaan, atau dalam hal perkiraan yang tidak akurat. Dalam beberapa kasus kelebihan produksi dapat dibenarkan, seperti pra-stok sebelum musim penjualan utama.

Inventaris yang Tidak Diperlukan – Memang benar bahwa inventaris yang lebih tinggi adalah perlindungan dari ketidakpastian permintaan dan dari OOS, tetapi inventaris yang terlalu tinggi tidak menambah nilai. Dari perspektif keuangan, tingkat persediaan yang tinggi menangkap modal kerja, yang dapat digunakan untuk tujuan yang lebih baik (investasi, bunga, dll.)

Cacat dapat memperlambat atau menghentikan produksi. Produktivitas rendah dan skrap meningkatkan biaya per unit yang diproduksi.

Pengolahan yang tidak tepat karena teknologi atau desain yang tidak memadai dapat menghasilkan limbah.

Menunggu item dalam antrian untuk diproses tidak menambah nilai kepada pelanggan.

Transportasi adalah bagian penting dari operasi, tetapi pergerakan produk yang tidak perlu tidak menambah nilai

Harga optimal produk dicapai dengan keseimbangan kegiatan yang tepat. Aktivitas penambahan nilai harus dioptimalkan, sementara kegiatan limbah harus dikurangi atau dihilangkan.

Patung-patung Betty Boop – Cara Menemukan dan Menilai Mereka

Patung-patung Betty Boop – Seni Yang Indah dan Investasi Berharga

Barang koleksi telah lama menjadi pengejaran populer bagi para penggemar acara televisi, kartun, film dan komik strip. Mengumpulkan memorabilia dari bentuk-bentuk hiburan ini membuat hobi yang menyenangkan, menarik, dan sering menguntungkan bagi banyak penggemar.

Bahkan setelah obsesi atau ketertarikan dengan acara atau karakter tertentu berlalu, koleksi sering dapat dijual untuk mendanai intrik terbaru atau untuk menyediakan uang tunai ekstra dan sangat dibutuhkan. Dalam artikel ini kita akan menjelajahi fenomena ini dengan simbol seks berpakaian yang telah bersama kita sejak tahun 1930-an.

Latar Belakang The Songric Gerah

Sejak pertama kali ia muncul di layar film pada 9 Agustus 1930, Betty yang mungil mencuri hati penggemar di seluruh dunia. Dibuat oleh animator Myron "Grim" Natwick, popularitasnya telah bertahan sekarang selama lebih dari 80 tahun, dan jelas bahwa dia telah menjadi dan akan tetap menjadi ikon abadi dan simbol seks untuk waktu yang lama mendatang.

Menggabungkan kualitas terbaik dari dua ikon 1920 – layar sirene Clara Bow dan penyanyi pengisap Helen Kane – Betty memenangkan penggemar melalui kombinasi langka dari daya tarik seks yang memalukan dan hati yang sangat besar.

Popularitasnya menyeberang dari layar besar ke rumah dan perapian para kolektor di mana-mana ketika para penggemar berteriak-teriak untuk kesempatan membawa pulang Betty bersama mereka dalam bentuk berbagai macam barang Betty Boop.

Salah satu kategori produk yang paling banyak ditagih adalah Betty Boop Figurines.

Mengapa Patung Betty Boop Sangat Populer?

Sementara banyak bentuk Betty Boop Memorabilia telah terbukti layak untuk dikumpulkan, termasuk piring, alas mouse, tanda, kotak musik, dan tempayan, salah satu inkarnasi yang paling abadi adalah Betty Boop Figurine.

Tebakan kami adalah bahwa patung-patung telah mendapatkan begitu banyak popularitas dan kolektibilitas karena mereka menyajikan Betty dalam semua tiga kemuliaan dimensionalnya.

Figurines Langka berasal dari tahun 1930-an ketika Betty berada di puncak popularitasnya. Pengumpul yang berkomitmen mencari jauh dan luas untuk langka ini yang bisa sangat sulit ditemukan.

Meskipun patung-patung berusia hampir seabad ini dapat membawa harga yang mahal bagi mereka yang menemukan dan menanganinya, patung-patung Betty Boop dapat dinikmati oleh para kolektor dengan cara yang jauh lebih sederhana, membuat Betty berada dalam jangkauan anggaran para kolektor.

Keterjangkauan ini dikombinasikan dengan daya tarik alami Betty membuatnya menjadi salah satu koleksi paling populer dengan penggemar fanatik dan fanatik.

Di mana Anda Dapat Menemukan Figurines Betty Boop?

Tidak sulit menemukan patung-patung ini. Mereka berlimpah online, di Amazon, eBay dan toko-toko khusus segudang. Anda juga biasanya dapat menemukan koleksi ini di toko antik dan antik.

Mereka umumnya harga terjangkau umumnya mulai dari $ 15 pada akhir rendah hingga $ 40 atau lebih pada ujung yang tinggi.

Ada juga beberapa koleksi "edisi khusus" yang tersedia seperti seri "Kalender Gadis". Edisi khusus biasanya semuanya dilukis dengan tangan, dengan sertifikat keaslian.

Satu pernyataan peringatan untuk pemula, ada banyak patung Betty Boop yang lebih rendah di luar sana. Seperti biasa, berhati-hatilah, periksa sertifikat keaslian, tanda terima (jika tersedia) dan kumpulkan informasi apa pun yang Anda dapat dari forum kolektor.

Menentukan Nilai Patung Betty Boop Anda – Berapa Banyaknya Nilai Itu?

Meskipun nilai ada di mata pembeli dan pada akhirnya setiap barang berharga bernilai apa pun yang bersedia dibeli pembeli yang bersedia membeli dalam sebuah transaksi panjang tangan, emosi pasti akan ikut berperan kapan pun para kolektor yang bergairah terlibat.

Untuk mendapatkan gambaran umum tentang berapa nilai Anda, cara termudah dan tercepat adalah masuk ke akun eBay Anda dan lakukan pencarian "item lengkap" untuk patung-patung Betty Boop.

Ini akan menunjukkan kepada Anda apa yang orang-orang nyata telah bayar dalam transaksi kehidupan nyata membeli dan menjual koleksi ini. Pastikan untuk memeriksa daftar meskipun karena patung Betty vintage yang asli akan lebih signifikan jika Anda menjualnya melalui saluran kolektor sebagai lawan dari lelang eBay.

Jadi, gunakan hasil pencarian eBay sebagai panduan, tetapi bukan sebagai Alkitab untuk nilai. Ingat, yang harus Anda lakukan adalah menemukan seseorang yang mencari patung yang Anda miliki dan Anda akan mendapatkan harga yang jauh lebih baik.

Kebangkitan tahun 80-an

Betty menikmati kebangkitan popularitas di tahun 1980-an, menjadi di mana-mana di tas, ikat pinggang, kaos oblong, ikat pinggang, handuk, gantungan kunci, selimut, dan terutama dalam cetakan seni.

Kebangkitan ini kemungkinan besar hasil dari penampilan Betty dalam tiga film dekade itu, termasuk "Who Framed Roger Rabbit" yang sangat sukses "(1988), serta" The Romance of Betty Boop "(1984), dan" The Betty Boop Movie Misteri "(1989).

Koleksi Cahaya-Hati Untuk Mencerahkan Hari-Hari Anda

Jika Anda menikmati Betty Boop, dan bagaimana mungkin Anda tidak, maka lihatlah patung-patung dan memorabilia lainnya dan tangkap sebagian dari kenakalan dan nostalgia polos yang ia wakili.

Apa Sumber Nilai Pribadi Anda?

Masing-masing dari kita memiliki persepsi diri dari nilai pribadi kita sendiri. Sebagian orang menggunakan uang, kekayaan, dan kekayaan bersih sementara yang lain menggunakan posisi, kekuasaan atau pengaruh, dan masih ada yang lain kita warisan, ketenaran dan reputasi atau status. Tetapi ada juga banyak yang mengukur atau menghargai diri mereka sendiri berdasarkan layanan, kerendahan hati, kedermawanan dan kesopanan. Apakah Anda punya pendapat yang mana yang lebih baik atau lebih berharga untuk mendefinisikan Anda? Lebih baik lagi – mana yang Anda gunakan sebagai pengukuran diri? Bahkan lebih baik lagi (saya tahu semakin tua) bagaimana menurut Anda kebanyakan orang yang mengenal Anda dengan cukup baik, akan menentukan Anda? Bisa jadi menakutkan.

Sebagai pembicara global di depan lebih dari beberapa ribu orang setiap tahun, saya sering bertanya-tanya kategori apa yang banyak atau paling banyak (tidak hanya beberapa kecil) orang akan menempatkan saya di dalam atau digunakan untuk mendefinisikan saya. Sekali lagi, bisa sangat menakutkan.

"Jadi, Tim, di mana Anda akan pergi dengan artikel ini – saya punya barang-barang lain di piring saya hari ini". Terburu-buru? Mungkin kita harus menambahkan yang satu ke definisi Anda atau salah satu kategori Anda atau bagaimana – tidak sabar, terburu-buru, tidak pernah cukup orang waktu, gila kerja, Tipe A – Saya tidak akan membuat Anda bosan dengan orang lain karena saya telah kehilangan sekarang Anda atau Anda tertawa).

OK to my point – kita semua memiliki atau menggunakan tolok ukur, alat, definisi atau nilai tertentu, dll. Kita gunakan untuk 'self-value-measure' diri kita sendiri – di sini hanya beberapa yang perlu dipertimbangkan. Mengapa tidak bertanya pada diri sendiri bagaimana Anda mengukur diri sendiri atau bagaimana area ini memengaruhi hidup Anda – bisa menjadi latihan yang menarik! PS: Saya tidak membahas banyak detail tentang ini – mereka hanya dimaksudkan untuk menjadi pemicu emosional atau mental untuk membuat Anda berpikir atau mengevaluasi diri.

Ini hanya ringkasan singkat dari beberapa yang lebih umum;

-Siapa Anda – Tanggal lahir Anda, tempat Anda dibesarkan, riwayat pendidikan, bagaimana Anda dibesarkan, saudara kandung, bagaimana Anda diperlakukan sebagai seorang anak – dll.

-Apa yang telah Anda capai – Pendidikan, gelar, penemuan, bisnis dimulai, kompetisi, mendaki gunung Everest atau tidak melakukan apa pun yang signifikan – dll.

-Memberships – klub, organisasi, klub sipil, organisasi komunitas, klub sekolah atau milik apa-apa – dll.

– Pandangan spiritual Anda – seorang Kristen, agnostik, ateis, percaya, Yahudi, beberapa nilai lain, tidak yakin – dll.

-Accolades atau penghargaan khusus – sebutan profesional, penghargaan atau pengakuan khusus masyarakat, penghargaan pensiun, sebutan militer, politik, gelar khusus atau tidak ada – dll.

-Di mana Anda tinggal – negara bagian apa, kota, pengembangan khusus, lahan pribadi, kondominium di kota resor, pertanian atau negara – dll.

-Apa yang Anda miliki – ukuran rumah Anda, berapa banyak rumah, berapa banyak mobil, mainan khusus (kapal, pesawat, RV) perhiasan, lemari pakaian – dll.

-Apa yang Anda kendarai – mobil kuno, mobil mahal, sepotong sampah – dll.

-Apa yang Anda tahu – pendidikan, gelar, kursus khusus, buku yang telah Anda baca, sebutan atau penghargaan khusus, ukuran perpustakaan Anda – dll.

-Charities Anda telah membantu – atau tidak membantu, yang ini jelas.

-Apa yang membuat Anda senang atau puas – orang, aktivitas, olahraga, hiburan, keluarga, perjalanan, sukses, kehidupan secara umum atau tidak sama sekali – dll.

-Bagaimana Anda telah berhasil – dapat berupa keuangan, posisi, profesional, usia ketika Anda melakukannya, kombinasi pencapaian atau pencapaian nilai yang kecil – dll.

-Apa yang Anda lakukan – karier, rumah, ibu, guru, pensiunan, sukarelawan, CEO, pelancong dunia atau sofa dan kentang TV – dll.

-Mana Anda akan pergi – karir masa depan Anda, liburan Anda berikutnya, hubungan Anda berikutnya, apa pun Anda berikutnya atau apa pun Anda berikutnya – dll.

-Di mana Anda berada – kegagalan di masa lalu, keberhasilan masa lalu, kesalahan masa lalu, masa lalu apa pun – dll.

-Siapa yang Anda kenal – teman istimewa, tidak ada teman, tetangga, orang terkenal – dll.

-Siapa yang tahu kamu – sama seperti di atas.

-Keterampilan khusus Anda / bakat – musik, hobi, kebijaksanaan, bakat, tulisan, karya seni atau Anda tidak memilikinya – dll.

– Keyakinan / nilai Anda – apa standar, tolok ukur, harapan, keinginan, sasaran, impian, fantasi, harapan, ketakutan, kekhawatiran – dll.

-Siapa Anda bersama – pasangan Anda, keluarga Anda, teman-teman Anda, karyawan Anda, pelanggan Anda, mitra bisnis Anda, atau Anda sendirian dan tidak memiliki siapa pun – dll.

-Siapa Anda telah membantu / membimbing – dibimbing, dilatih, diberi konseling, anak-anak, keluarga, teman, karyawan, pelanggan, siswa, atau tidak ada yang lain- dll.

-Apa yang Anda hargai – barang Anda, mainan Anda, investasi Anda, pengalaman Anda, pengetahuan Anda – dll.

Saya tidak tahu tentang Anda, tetapi saya bosan dengan daftar ini, jadi biarkan saya meninggalkan Anda dengan dua pertanyaan – jika Anda menyelesaikan artikel ini – pemicu mental apa yang diciptakan atau diambil sebagai hasil dari apa pun yang Anda baca? Apa yang akan Anda lakukan tentang hal itu dan bagaimana hal itu memengaruhi hidup Anda di tahun 2018 dan seterusnya?

 Ketahui Bagaimana Properti Nilai Agen Properti Dijual

Setiap pemilik rumah ingin menjual propertinya untuk nilai maksimumnya. Dan, terlalu sering mereka akhirnya memilih agen real hanya atas dasar siapa yang memberikan penilaian awal terbesar kepada mereka. Namun, ini akan menjadi kesalahan mahal.

Apa rumah Anda dihargai dalam hal-hal. Jika Anda mendapatkan perkiraan yang salah, itu mungkin dijual dengan harga, kurang dari apa nilai sebenarnya dari properti itu. Di sisi lain, bahkan rumah yang terlalu mahal akan menunda calon pembeli untuk melihat rumah Anda. Selain itu, harga jual yang besar bahkan dapat menghasilkan penantian yang lama sebelum ada penawaran bagus yang datang atau tidak dijual sama sekali. Mendapatkan penilaian yang dilakukan agen yang tepat sangat dianjurkan.

Berikut adalah beberapa aspek yang dipertimbangkan agen real selama penilaian properti!

Beberapa Faktor Agen Properti Tetap Ingat Saat Menilai Properti

1. Fasilitas Lokal

Selama penilaian properti, salah satu faktor utama yang dapat menaikkan harga jual adalah area yang sebenarnya di mana rumah berada. Aspek seperti seberapa dekat rumah adalah dengan sekolah, pusat perbelanjaan, bank, restoran dan taman pasti mempengaruhi final harga penjualan. Properti yang memiliki tautan transportasi yang baik akan mendapatkan harga yang jauh lebih baik daripada rumah yang terletak di tempat-tempat terpencil.

2. Ukuran

Ketika datang untuk mendapatkan properti Anda dihargai, ukuran rumah Anda adalah aspek penting lainnya yang diingat agen real estat. Jumlah kamar tidur yang dimiliki properti mempengaruhi pemasaran properti. Bahkan ukuran setiap ruang individu sangat menentukan demografi pembeli.

3. Estetika

Selain pertimbangan yang jelas seperti menjaga rumah Anda terpelihara dengan baik, rapi dan bersih, ada beberapa faktor estetika lain yang dapat membantu Anda meningkatkan nilai properti Anda. Properti yang menawarkan pemandangan bagus atau dekat dengan badan air akan selalu mencapai harga jual yang lebih baik. Hanya dengan cara kamar hotel dengan pemandangan indah harganya lebih mahal, begitu juga rumah dekat sungai atau laut.

4. Banding Curb

Agen properti percaya bahwa cara properti Anda terlihat dari luar sama pentingnya dengan interior. Setelah mencari di sekitar properti Anda, agen akan menentukan apakah taman depan Anda terlihat rapi dan terawat dengan baik dan apakah properti Anda menonjol dari yang lain. Sebuah rumah dengan eksterior luar biasa pasti akan memiliki harga yang lebih baik daripada yang tidak memilikinya.

5. Potensi

Meskipun ukuran rumah memainkan peran penting dalam penilaian properti, begitu juga fleksibilitas properti yang dinilai. Agen bahkan memeriksa apakah suatu properti tertentu dapat diperpanjang. Sebuah rumah yang memiliki potensi untuk ditingkatkan dapat membantu banyak dengan harga jual. Properti dengan ruang lingkup perbaikan dan renovasi dapat menaikkan harga jual secara signifikan.

Sekarang Anda sadar akan pertimbangannya, untuk apa Anda masih di sini? Sudah waktunya Anda mendapatkan properti Anda dihargai oleh agen properti yang berkualitas!

Skala Kematangan Arus Nilai – Kerangka Kerja untuk Menilai Kemajuan Perjalanan Kesehatan Lean Anda

Setiap kali Anda membuat keputusan untuk memulai suatu perjalanan Lean, Anda harus mulai berpikir tentang besarnya perubahan ini, karena itu sangat besar. Banyak dari praktik Anda saat ini akan berubah menjadi lebih fokus pada perawatan pasien (alasan mengapa Anda masuk ke perawatan kesehatan) dan lebih sedikit pada kejengkelan setiap hari untuk mencari semua hal yang Anda butuhkan untuk memberikan perawatan itu. Anda harus memiliki kerangka kerja yang solid untuk menilai kemajuan upaya lean Anda. Pertama, saat Anda memikirkan perubahan yang terjadi, Anda harus:

• Banding pada pikiran rasional: Komunikasikan gambaran yang jelas tentang keadaan masa depan dan manfaatnya bagi pasien dan staf.
• Menarik pikiran emosional: Alasan memberi Anda arah, tetapi emosi memberi Anda energi yang diperlukan untuk melakukan perubahan. Staf harus secara emosional diinvestasikan dalam perubahan, atau mereka tidak akan memilikinya dan mempertahankannya.
• Bersihkan jalur: Ide-ide hebat yang sulit untuk diimplementasikan ditakdirkan sejak awal. Fokus pada pembuatan proses dan prosedur yang mudah dipahami, dijalankan, dan didokumentasikan.

Artikel ini berfokus pada cara untuk menarik pikiran rasional dengan menyediakan kerangka kerja untuk menilai kemajuan perjalanan Lean Anda karena berkaitan dengan Stream Nilai tertentu.

Mari kita mulai dengan mendefinisikan aliran nilai rumah sakit adalah: Value Stream adalah kumpulan proses yang saling berhubungan untuk memberikan nilai kepada pelanggan. Contoh aliran nilai di rumah sakit menggambarkan perawatan pasien yang tiba di rumah sakit melalui Departemen Darurat, dirawat di unit Telemetri, dan dipulangkan ke rumah. Contoh value stream lainnya menggambarkan aliran pasien yang datang ke rumah sakit untuk menjalani operasi rawat jalan:

Pendaftaran -> Perawatan Pra-Bedah -> Prosedur -> PACU I -> PACU II -> Discharge

Setiap proses memajukan perawatan pasien. Jumlah total dari proses-proses ini memberikan nilai kepada pasien dan inilah yang kita sebut sebagai Value Stream. Ada banyak aliran nilai di rumah sakit dan masing-masing dari mereka harus matang dalam perjalanan menuju kesempurnaan, karena itu adalah tujuan kami dan tujuan dari setiap inisiatif Lean. Bagaimana kita melacak kemajuan implementasi Lean pada aliran nilai tertentu? Kami melakukannya dengan membangun kerangka lima tingkat untuk mengukur kemajuan.

Ada beberapa dimensi yang kami cari ketika menilai kematangan dari keseluruhan Value Stream, yang tidak terlihat pada level proses individual:

• Proses Terhubung. Sebagian besar keterlambatan dalam perawatan pasien (kadang-kadang lebih dari 95%) dalam Value Stream terjadi antara proses, di tangan-off dari satu orang ke orang lain, atau satu departemen ke departemen lain. Kami tidak memiliki visibilitas ini jika kami hanya melihat ke dalam proses.

• Adanya Arus dan Tarik. Alirkan dan tarik pergi bergandengan tangan dalam lingkungan Lean, jadi logis untuk mencari aliran formal dan metode tarik. Tanpa sistem tarik formal, perawatan pasien akan tertunda di Value Stream.

• Keterlibatan. Dengan ini kami berarti tingkat keterlibatan yang tinggi oleh seluruh staf. Hanya meningkatkan tidak cukup dalam Stream Nilai Lean. Tanpa keterlibatan aktif oleh semua orang dalam tugas perbaikan proses, akan sulit untuk meningkatkan cukup cepat dalam lingkungan yang kompetitif saat ini.

Skala Kematangan Arus Nilai digunakan untuk menilai kematangan aliran nilai, dalam kepentingan membuat atau memodifikasi rencana perbaikan proses. Aliran Value yang ada di Level 0 atau Level 1 mewakili peluang besar. Lagi pula, jika Anda sudah bertahan lama ini (rupanya) dengan kedewasaan yang rendah
Value Stream, bayangkan apa yang dapat Anda lakukan ketika Anda memotong waktu aliran pasien hingga 50%! Berikut ini adalah deskripsi singkat tentang setiap tingkat kematangan dalam Skala Kematangan Value Stream.

Level 1: Identifikasi Arus Nilai dan tetapkan kepemilikan. Langkah logis pertama dalam meningkatkan aliran nilai adalah mengidentifikasi dan mendokumentasikannya. Tingkat kedewasaan ini melibatkan penamaan aliran nilai, menetapkan pemilik aliran nilai untuk itu, dan membuat peta aliran nilai negara saat ini dan masa depan. Kami juga ingin menetapkan metrik kinerja untuk aliran nilai: Kinerja pembuangan, kinerja Administrasi Obat, produktivitas, kualitas, dan sebagainya.

Level 2: Aliran Pasien dan Tarik. Peluang terbesar ketika berpindah dari lingkungan kerja tradisional ke lingkungan Lean adalah pengenalan aliran dan metode menarik. Waktu tunggu pasien di lingkungan tradisional dapat mewakili hingga 70% dari total panjang pasien tinggal. Dalam kasus di mana Anda mengalirkan produk, seperti Steril dari set Instrumen, pengalaman menunjukkan bahwa waktu siklus terkait dengan daftar panjang manfaat terkait, termasuk peningkatan produktivitas, kualitas yang lebih baik, ruang lantai yang lebih sedikit, fleksibilitas yang lebih baik, dan pengiriman tepat waktu yang lebih tinggi. Instrumen disetel kembali ke OR Suite.

Level 3: Standarisasi. Setelah kita memanen rendahnya aliran buah dan tarikan, kita harus melanjutkan dengan tugas melatih sertifikasi staf dalam Pekerjaan Standar. Kita perlu melibatkan seluruh staf dalam menentukan satu cara terbaik untuk bekerja, dan melatih mereka untuk melakukan pekerjaan dengan cara itu. Ingat bahwa kerja standar tidak membatasi kreativitas atau peningkatan, tetapi itu menentukan cara kerja yang harus dilakukan untuk saat ini.

Level 4: Keterlibatan. Tahap keterlibatan adalah apa yang memisahkan pro Lean dari amatir, ketika kita menilai kematangan aliran nilai. Hingga kami mampu melibatkan seluruh tenaga kerja dalam karya kreatif peningkatan berkelanjutan, upaya Lean kami akan terus rentan terhadap pesaing luar hanya dengan menyalin apa yang telah kami lakukan. Setelah kami menghasilkan ratusan dan ribuan saran perbaikan kecil dalam setahun, akan sangat sulit bagi kompetisi untuk mengikutinya.

Level 5: Kinerja Berkelanjutan. Sampai kita mampu menggabungkan aliran, tarikan, kerja standar dan keterlibatan karyawan ke dalam budaya rumah sakit kita, semuanya pasti akan kembali ke kebiasaan lama. Kami dapat mengklaim bahwa kami berada di Level 5 pada skala kematangan value stream jika kami dapat menunjukkan bahwa kami telah mempertahankan peningkatan berkelanjutan untuk jangka waktu setidaknya 36 bulan.

Titik awalnya, tentu saja, adalah memetakan aliran nilai utama Anda. Sementara konsep Value Stream Mapping diketahui dengan baik, dalam kenyataannya hanya sedikit organisasi (rumah sakit atau pabrik) yang benar-benar mengambil langkah pertama itu. Jika Anda bersedia bergerak maju dengan upaya ini, dapatkan bantuan ahli dari organisasi pendamping seperti Leonardo Group Americas. Mendapatkan pelatihan dan wawasan dari orang-orang yang telah melakukan ini sebelum berkali-kali sangat berharga.

Upaya Pemetaan Aliran Nilai akan menyinari banyak perbaikan yang diperlukan dan mungkin, tetapi sebelum melompat ke proyek perbaikan, terapkan Skala Kematangan Arus Nilai. Jika Anda belum berada di Level 3, perhatian Anda harus dihabiskan untuk mencapai aliran dan menstandardisasi proses value stream. Kalau tidak, usaha Anda akan sulit atau tidak mungkin dipertahankan.

Jadwal GSA adalah Peningkat Nilai Bisnis

Apakah GSA Menjadwalkan Investasi?

Sederhananya, Jadwal GSA memberi akses ke pasar, yang menjadi pasar federal. Pemasaran dolar yang dihabiskan memiliki efek langsung dari semoga membuat dering telepon serta efek yang langgeng jika perusahaan dapat memperoleh pengakuan merek. Merek teratas di dunia Google dan Apple dikatakan memiliki nilai merek untuk perusahaan-perusahaan lebih dari $ 100B.

Jadwal GSA mirip dengan merek karena menciptakan aliran pendapatan yang langgeng bagi perusahaan. Setelah perusahaan mendapatkan jadwal, mereka mengambil langkah pertama untuk membangun bagian pemerintah dari bisnis mereka.

Jadwal GSA berfungsi sebagai "titik awal"

Mayoritas orang yang kami ajak bicara tidak bekerja dengan pemerintah federal karena mereka tidak memiliki "titik awal". Dengan ini saya berarti mereka tidak tahu cara yang efektif untuk mulai berbisnis dengan pemerintah federal. Kenyataannya adalah bahwa pembeli federal suka bekerja dengan orang-orang yang memiliki pengalaman dengan mereka dan tahu akan melakukan pekerjaan dengan baik. Tetapi ini semua membutuhkan waktu lama karena pembeli federal harus mengikuti peraturan akuisisi federal yang mengharuskan mereka membutuhkan sarana hukum untuk membeli produk atau jasa perusahaan. Oleh karena itu perusahaan membutuhkan "kendaraan kontrak" untuk memiliki kesempatan melakukan sejumlah pekerjaan yang cukup besar dengan pemerintah federal.

Apa yang dimaksud dengan Sumber Pendapatan Federal yang Dibutuhkan untuk Perusahaan?

Ketika ayah saya masih muda, selalu dikatakan berinvestasi di General Electric. Yang rasional selalu berada di masa-masa baik GE menjual mesin pesawat, lokomotif, dan peralatan, pada saat-saat buruk mereka menjual barang-barang kepada pemerintah federal. Jadi teorinya adalah mereka selalu akan menghasilkan uang. Pada tahun 2008-2010 banyak perusahaan konstruksi kecil yang terlibat dengan pemerintah federal selamat dan rekan-rekan mereka tanpa pendapatan federal tidak. Memiliki sumber pendapatan pemerintah adalah penting, ini bukan sektor pertumbuhan panas, anggaran federal biasanya tumbuh sebesar 1-3% per tahun. Namun, ketika diperlukan, itu membantu perusahaan menjaga lampu menyala.

Berapa Besar Biaya untuk Meniru Pesaing Saya Keuntungan Pemasaran Federal?

Jawaban sebenarnya adalah bahwa Anda tidak bisa. Jika Anda memiliki pesaing yang kompeten di ruang Penjualan Federal dan memiliki anggaran tidak terbatas, itu tidak masalah, Anda tidak bisa mengambil pangsa pasar federal mereka dalam waktu 2 tahun. Dalam lima tahun, Anda dapat membuat kemajuan besar, tetapi penjualan federal adalah semua tentang metodologi berkelanjutan dan itu membutuhkan waktu. Titik tandingan adalah setelah Anda menetapkan saluran penjualan federal Anda, Anda juga akan menikmati penghalang ini untuk masuk dari pesaing Anda.

Seberapa Berharga Saluran Penjualan Federal Ini?

65% dari akuisisi di ruang kontrak federal terjadi sehingga pengakuisisi dapat memiliki akses ke pasar baru / federal. Perusahaan-perusahaan ini dibeli untuk hubungan dan kemampuan mereka dalam berbagai lembaga federal karena dalam banyak kasus satu-satunya cara untuk mendapatkan akses cepat ke agen adalah untuk sebuah perusahaan besar untuk membeli jalan mereka.

Apa Keuntungan Apakah Pengalaman Lebih Banyak Terjemahkan ke dalam Pasar Federal?

Perusahaan dengan lebih dari 10 tahun Pengalaman Kontrak Federal memenangkan kontrak lebih besar dari 53% dari waktu. Semakin lama suatu perusahaan merupakan bagian dari pasar federal semakin banyak keterampilan dan hubungan perusahaan berkembang. Ini memberikan kontraktor jangka panjang federal 10+ tahun lebih dari dua kali lipat tingkat menang kontrak pendatang baru.

Seberapa Efektifkah Jadwal GSA sebagai Titik Awal?

80% pemegang Jadwal GSA aktif melakukan lebih dari $ 1 juta per tahun dalam kontrak federal dan menerima 47% dari pendapatan perusahaan dari kontrak federal.

Jadwal GSA sebagai Aset M & A

Jadwal GSA adalah salah satu dari beberapa kontrak pemerintah yang dapat dipindahtangankan, dan akan mengikuti perusahaan yang mengakuisisi dalam penjualan bisnis. Jadwal GSA adalah langkah pertama Anda memasuki pasar federal.

Cara Meningkatkan Nilai Rumah Anda Sebelum Menjual

Pemilik rumah dan investor yang ingin menjual rumah mereka harus selalu mempertimbangkan untuk meningkatkan nilai properti mereka sebelum menaruhnya di pasar. Dengan cara ini, mereka bisa mendapatkan pengembalian terbaik untuk properti mereka.

Ada berbagai cara untuk meningkatkan nilai rumah tanpa harus menghabiskan banyak uang. Ini soal mengetahui area rumah yang perlu diperbaiki.

Perbaikan Kecil

Melakukan perbaikan kecil atau kosmetik adalah langkah ideal untuk dilakukan. Periksa dapur dan kamar mandi Anda untuk perlengkapan yang mungkin perlu diganti seperti gagang lemari, pintu lemari, lampu dan faucet. Kamar mandi harus segar dan higienis, harus memiliki cahaya yang cukup dan harus dicat dengan warna terang netral jika memungkinkan. Dapur dapat diperbaiki dengan mengubah pintu dan meja dapur.

Periksa juga jendela dan pintu Anda, yang dibangun di lemari dan perabotan yang mungkin perlu diperbaiki. Untuk windows, jenis PVCu ganda mengkilap baru membutuhkan perawatan yang sangat sedikit dan dapat menambah nilai yang besar untuk rumah Anda.

Mencat ulang Tembok

Mencat ulang bagian-bagian tertentu dari rumah seperti dinding (interior dan eksterior) dan langit-langit adalah awal yang baik. Ini bukan tugas yang mahal tetapi akan membantu menutupi noda dan cat pudar untuk memberikan cahaya baru pada kamar Anda. Anda bahkan dapat melakukannya sendiri jika Anda adalah tipe pemilik rumah yang langsung.

Mementaskan Rumah

Sangat penting untuk mengatur rumah sebelum memasangnya untuk dijual. Ini berarti Anda harus menempatkan segala sesuatu pada posisi yang tepat untuk menciptakan suasana yang nyaman bagi orang yang berkunjung selama inspeksi terbuka dan bagi pemilik masa depan.

Furnitur dan dekorasi rumah dan perabotan perlu diposisikan dengan benar sedemikian rupa sehingga mereka membuat ruangan tampak lebih besar. Anda juga dapat menggantung cermin dekoratif untuk tujuan ini dan menambahkan beberapa dekorasi untuk membuat ruang lebih menarik.

Ruang Luar Ruang

Jika properti Anda memiliki halaman belakang, itu akan menjadi ide yang baik untuk menambahkan taman atau dek untuk menjamu tamu. Anda dapat membuat perbaikan pada dek yang sudah ada seperti menambahkan atap jika Anda lebih menyukai dek dan perabotan atau peralatan yang tertutup. Pertimbangkan berinvestasi dalam alat barbekyu luar ruangan, dapur luar ruangan atau tungku, perabotan multi guna dan beberapa tanaman pot.

Ketika merencanakan semua perbaikan dan penambahan ini ke rumah Anda, tujuan utama Anda adalah menciptakan ruang perawatan rendah untuk orang-orang yang akan menempati properti Anda. Ini akan membantu memastikan gaya hidup yang mudah dan nyaman bagi penghuni baru selama bertahun-tahun.